• 3

付完頭期後的預備金

請問各位大大們,
買房付完頭期款+雜費服務費後,
身上大概需要多少現金流作為預備金?

估狗網路的意見,
有人說至少要有一年的生活費以及裝潢與家電費用。
小魯目前在考慮下斡旋,
評估頭期付完後身上大概只剩30-40。
雖是中古屋,但屋況良好,
幾乎不太需重新裝潢或粉刷,
(屋主還住在裡面)
打算燈具、冷氣、廚房裝潢都沿用原屋主的,
我只要買電器/傢俱就好,
(可能只能買最便宜的而且分期)
請問剩40以內的可行性高嗎?
或還有哪裡我沒有評估到的呢?
謝謝各位。
(小魯目前工作穩定,
應該不會有被裁風險)
(本人無後援,
請勿建議跟家人朋友借/拿錢)
2023-01-27 20:38 發佈
你還有信貸這路可以當備案
基本上電器用品先買最基本生活用得到的為主

電視可有可無,畢竟平板這些都能用
甚至筆電,不過這些就是依你自己需求為主

基本上信貸去PTT發文
2-3% 都還有機會的
southtt

你要記得,真的有買到,後續貸款下來後,約一年後再去「轉貸」,多談幾間就會有機會的 不要怕貸款,重點是月負擔

2023-01-27 22:54
beefchop
beefchop 樓主

請問您說的轉貸就是增貸嗎?是一定要滿一年才能申請轉貸嗎?如果第一年申請寬限期,還可以轉貸嗎?謝謝

2023-01-30 1:50
一間房子基本上有冷熱水、有電有冷氣就能住人了。比較固定要支出的就水電費、稅金、大樓或社區有管理費。至於裝潢、家電、家俱這些每個人的需求都不同,落差也非常的大。
所以預備金到底要多少還是要以個人為主,只要基本生活沒感到壓力就好。
wayne1739

這樣就差不多了。就保持穩定的收入,然後短期內避免不必要的過度支出就好。

2023-01-27 22:02
beefchop
beefchop 樓主

好的,目前也沒有買車或結婚的打算,只是想問問是否還有沒算到的費用?

2023-01-27 22:34
預備金30萬,然後年收入-每年房貸-每年稅金及日常總支出 大於15萬以上(可以存到錢),短期未來不會有大筆支出(買車或結婚)基本上就不會有問題,
beefchop
beefchop 樓主

不好意思請問這個每年稅金是什麼?該如何計算?謝謝!

2023-01-27 21:32
急難救助金,約平常生活費6個月,其它慢慢買
beefchop
beefchop 樓主

急難救助金,那我大概12萬就夠了耶(6個月)....

2023-01-27 21:34
30-40確實不多

家電 家具 買必須的就好. 盡量多省一些起來.

坦白講.當初我買房.弄完家具家電就沒錢了.
shenhung

也差不多40-50萬. 裝璜12萬 家具家電 花了28萬.就40了.身上所剩無幾. 結果過半年臨時要創業. 都跟朋友講好要借錢了. 結果老婆生出一些錢讓我創業.

2023-01-27 21:56
beefchop
beefchop 樓主

哇好猛,等於您當時身上只有十萬欸!然後還要開始繳房貸~

2023-01-27 22:35
lee1 wrote:
預備金30萬,然後年...(恕刪)

房子的房屋稅+地價稅,還有車子的牌照稅+燃料稅
beefchop wrote:
請問各位大大們,買房...(恕刪)


我當初買完房,房子狀況裝潢都還不錯,所以只再買些家電家具就入住了,身上大概還剩30萬。
只要工作穩定,是沒啥問題啦
beefchop
beefchop 樓主

咦咦咦?可是我是還沒買家具家電只剩30......

2023-01-27 22:31
烏龜

30萬真窮

2023-10-24 11:03
10幾年前,我買新大樓只拿出10幾萬基本設定費,其他全額貸…連裝潢都沒有,然後直接拿以前住的最基本的舊傢俱就入住了,床、熱水器、電視、冰箱,現在住了十幾年,就慢慢存錢替換掉舊傢俱跟增加想要的家電
Karate0520

當時說的新屋有基本設定費,印象深刻的是瓦斯表,我記得之前新房子可以貸到9成,等於建商賣價要開很高,然後讓銀行評估下來變全額貸

2023-01-27 22:59
高門大屋

Karate0520:「我買新大樓只拿出10幾萬基本設定費,其他全額貸…連裝潢都沒有,直接拿以前住的最基本的舊傢俱就入住了,床、熱水器、電視、冰箱,現在住了十幾年,就慢慢存錢替換掉舊傢俱跟增加想要的家電」→沒投好胎。

2023-01-29 7:53
短期內有計畫要買車嗎
有的話就多貸一些出來
日後買車就用現金
其實就等於買車用20年分期付款
比車貸信貸便宜
beefchop
beefchop 樓主

頭期款已經最壓縮不能貸了啦....(75成),連房子都買不下手了更何況車子,真的完全沒法凹了,不然與其買車,我寧願貸更多頭期款換掉窗型冷氣。

2023-01-27 22:47
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?