看房看很久了，但房價一直漲都下不來
(默默覺得應該跟投機客炒房有很大關係.....)
最近看新聞通過了平均地權條例，裡面有一條針對炒房的！
好像看到一點買房的曙光
畢竟以後沒投機客，可以稍微抑制房價
讓價格變得合理一點?
不知道大家怎麼看呢?
一、建商立刻收手不推案，繼續囤地、養地等上漲。
二、蓋到一半的如果資金沒問題就繼續蓋，因為買賣合約已經成立，房屋總價不變。
三、蓋到一半的如果資金有問題就讓他爛尾樓，死的則是大小承包商跟預購的屋主。
四、中古屋市場也會因為價格不優而惜售，手骨夠粗的一樣囤房等上漲，財力不夠的就
被銀行收回，再加價丟出來賣，只是從屋主加價賣變成銀行加價賣而已。
綜合以上四點，房價下跌後自然就沒人要蓋房子，都沒人要蓋房子所以也買不到房。
為啥總是有人喜歡幻想【建商是白痴】呀？房價下跌！建商會繼續蓋房子給你買？
羅艾瑪 wrote:
讓價格變得合理一點?
不知道大家怎麼看呢?
平均地權條例通過，但尚為訂定細則，也尚未公佈實施，個人判斷：
交易量應該會急凍，有較大的議價空間，但想要馬上看到價格大幅度下跌，應該是很難！
本來應該還有另一把打房利器，那就是升息，不過政府現在還要編列經費，補貼房貸戶利息，代表------惟有讓執政的炒房黨----民進黨下台，換黨執政，才有可能讓台灣在幾年內，讓高房價開始向下修正至較合理價位！
否則，就要再多等幾年----等台灣人口更加凋零！
但是如果遇到像這樣的事情,就算是平均地權上路也救不了
https://news.housefun.com.tw/news/article/680591363365.html
最近俄烏戰爭對台灣有個新詞，叫＂刺蝟＂，相近的形容就是，焦土，扯爛污，留爛攤子。
現在的執政黨去年選決大敗，走勢上明年可能會失去政權，此時通過這個條例，就是在養刺蝟；因為台灣政府已連續多年赤字預算，國債鐘數字越來越大，但這幾年稅收卻屢屢超徵，其中房產交易稅實為大宗，而在世界經濟預估今年不好，往後亦不樂觀的情形下，卻突然作這個搬石砸腳的舉動，不是很奇怪？而這動作，就在很陽謀的告訴反對黨，我下台，你們也好過不了。
今年到明年大選這十多個月，執政黨可以針對條例的實行細則與行政辦法，依照當時的＂民調＂作＂滾動式修正＂，然後會有1.0，2.0，3.0等等版本，在明年選舉前夕達到＂最嚴＂，之後，選舉結果不論誰上台，就會快速的＂放鬆＂，因為，經濟下行，再沒有＂有效替代財源＂的情形下，那個政府要跟自己過不去，只是，經濟下行的情形下，即使放鬆到零，甚至改成鼓勵，要讓房價漲聲大起，也是很難。
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