先送上連結：https://news.591.com.tw/news/8816
如題啦，早上被app推播看到的，發這篇不是要引空空和多多交戰(也拜託別)，十大建商是誰不重要，重要的是這6千億是去年就推，現在打炒房通過，去化期應該會被拉長，沒辦法像這兩年跑這麼快，因此很好奇，各位大大又是如何看待這件事，這些建商有機會放價嗎?還是繼續找韭菜割??
envylin wrote:
先送上連結：https://news.591.com.tw/news/8816
如題啦，早上被app推播看到的，發這篇不是要引空空和多多交戰(也拜託別)，十大建商是誰不重要，重要的是這6千億是去年就推，現在打炒房通過，去化期應該會被拉長，沒辦法像這兩年跑這麼快，因此很好奇，各位大大又是如何看待這件事，這些建商有機會放價嗎?還是繼續找韭菜割??
房子是給有錢人買，不是給窮人買的，所以韭菜不用找，韭菜會自己擠來都會區。
因為低端人口只能當基數墊底！假設在某都會區，每天都有2萬人來此工作賺錢，雖然他們買
不起房，但最基本的吃飯總是需要，如果每人每天只花10塊錢吃飯，那麼自助餐的老闆也只
賺這每人10塊錢，一天就可以賺20萬，所以高房價就由自助餐的老闆買，再貴也要搶著買，
因為要先買下來，才能賺這每天的20萬，因此才說人口就是基數，有足夠的人口墊底才能形
成金字塔，畢竟金字塔的頂端，只限少數的有錢人，正所謂：【一將功成萬骨枯】。
所以都會區的高房價，就是被北漂族用屍骨給墊起來的，並不是北漂族有能力買得起房子。
因此台北市的房價最高，勞保人口也是六都最多。
↓
envylin wrote:
先送上連結：https...(恕刪)
推案總金額六千億
但中間大多數都是預售屋
預售屋從銷售 開始興建 完工 貸款 驗屋 交屋 都先不要提你接下來的裝潢
就建商端來說 , 五年是跑不掉的
從今年開始推案自然會減少 , 自然會退場 也會有 小建商清算倒閉 ( 倒閉不是破產 是不幹了) ; 當然也會有爛尾
所以你就把他當五六年去攤平 解讀吧
再來整個六千億 並非都是精華區 , 也就是並非都是 大家都青睞的區域
中間自然會有 公主王子病 看不上的推案 , 他們當然會率先降價清庫存
但公主王子病者 還是不會買的
只有傻蛋會買
結果過了幾年後 風水輪流轉 傻蛋的房子價格會漲回來
公主王子還是在家 用媽媽的水電瓦斯
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