我們來算個數學:
假設省吃儉用買了一間1000萬的房,
可能還沒結婚還沒生小孩,
加上錢還不夠買2000萬的房,
如果10年後漲了30%
可能之前只是想要[先求有]
或者是有小孩了需要換大一點的,
案1:
1000萬 -> 1300萬
看起來是賺了300萬(稅前)
但是
2000萬 -> 2600萬
你要花更多的錢去買大房...
案2:
如果10年後跌了30%
1000萬 -> 700萬
看起來好像是賠了300萬
但是
2000萬 -> 1400萬
跟案1比反而花比較少
而且案1貸款更高
生活品質更是難以掌握,
結論:
已經買小房未來想換大房的人應該是想要房價跌吧?
除非換到更偏遠的地方才能換大房不是嗎?
接下來多多會不會開始罵買小房想換大房的人?
已經有一位現在一直在罵以前買老公寓的人出現了
就是因為一路算 "漲跌"
比投資客還投資客
投資客好歹 還起而行
魯蛇則是在家 自以為 算無遺計
怪了一堆理由說難怪導致房價上漲 ; 知道原因了 , 卻也沒看他們去買房賺到錢
又分析了一堆新聞說房價會跌 , 也沒看他們過往下跌 曾去買到低價
講難聽一點 , 投資客還比你們高一級
你們是 低階投機客 , 不只投機 還 愛只作夢
不要說好球 , 你連球棒都沒準備
希望房價漲的 就連自住客 雖然沒有要賣 都會希望
只要房價漲
就算是換屋 都敢追
這麼簡單的邏輯都想不懂 我都不想怪你們了
畢竟有些是天生的
換個屋都想舊屋賣高點 然後 新屋買低點
真服了妳們這些投機魯
算半輩子 , 被嘎空手了 就開罵政府了? 想靠政府來弄一下在車上的
讓自己心裡平復一點 還是 有機會讓你重新上車?
你們有幾個真的安好心是憂國憂民? 得了吧~
看海成花 wrote:
我們來算個數學:假設...(恕刪)
投入1000萬......漲30%是1300萬
投入2000萬......漲30%是2600萬
其實幅度是一樣的.......
因此如果依據樓主的觀點......讓未來房價每十年跌個30%好了
現有1000萬, 十年後跌30%.....剩700萬(樓主賣掉要換房子)
現在2000萬, 十年後跌30%.....剩1400萬(樓主再花700萬換現值1400萬的大房子)
十年後又跌30%.....樓主1400萬買的房子只剩980萬
再十年後又跌30%.....樓主980萬買的房子只剩686萬
因此樓主現在1000萬的房子.......30年後資產只剩686萬, 當你準備要退休時, 發現辛苦工作30年, 房貸繳完後房子還虧錢(這還不算繳給銀行的房貸利息)
這是樓主想要的？？？
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