房市不妙!專家驚「逃命潮」來了 小心6大話術別被騙

06:002023/01/11 中時新聞網 郭宜欣

立法院昨(10日)三讀通過「平均地權條例」部分條文修正案,祭出5大措施打炒房,預料將對房市造成衝擊,房市專家Sway也提醒消費者應該留意賣家的話術,避免誤入陷阱。


此次修法重點包括限制預售屋換約轉售、預售屋解約申報、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉、建立吹哨者檢舉制度及重罰炒房行為,最高罰5千萬。

對此,Sway警告,過去幾年漲越兇的地方,就可能跌越深,整體而言有下跌1至3成的機會,且三讀通過後到真正實施的這段期間將有逃命潮。Sway也分享6個這段時間賣家常用的話術提醒消費者,應該多留意避免上當。

包括「假跌」用假的合約書來先拉高房價,再假裝跌價;「假相對跌」用業配新聞比如青埔七字頭,來假裝自己跌到四字頭,其實根本就沒人要買,只騙外行。

Sway也說,「紅單就是合約,可以轉售」的說法也是常見的話術,紅單(預約單)轉售獲利,其實是違法的,建商也有可能會先逼簽約再讓你不得轉售,就是要讓買價落入套牢陷阱。

此外,「成屋更貴」也是欺騙消費者的說法,Sway強調,預售都賣不掉了,成屋哪來的更貴說法?最後「逆勢上漲」、「你不講政府不知」也是要讓消費者誤會,最後甚至被出賣,拿去賺檢舉獎金。
2023-01-13 10:34 發佈
屎味是房市專家?

懶得看
想太多了,後門早就想好也開好了

花敬群證實「預售換約不溯及既往」網笑:秒變稀有絕版品

東森新聞
2023年1月12日 週四 下午1:59
投資客不怕被割韭菜了!內政部自前年底祭出「禁止預售屋轉約」等修法草案,至今年初通過三讀,導致大批預售屋投資客趕在法案上路前拋售,引爆下車潮。不過內政部代理部長花敬群今(12)日表示,上路前皆不溯及既往,等於已買預售屋的人不受禁止換約的限制!「這不是開後門,是尊重法律」。
《平均地權條例》修正法案三讀通過後,以「預售屋禁止換約」及「私法人購買住宅許可制」最引發討論,好奇是否有日出條款?花敬群今日證實,已購屋的私法人和預售屋買方,都不溯及既往。
房市小熊

傻了 那換約接手的呢[偷笑][偷笑][偷笑]

2023-01-13 10:58
賈伯濕 wrote:
想太多了,後門早就想好也開好了


這叫後門?

所以不用逃了?

施行下去, 更沒有人要換約的物件, 死更快.

房市小熊

傻套 邏輯本來就不太清楚[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]

2023-01-13 11:03
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