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每天都在聽崩盤論

李松打虎
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842分

樓主

2023-01-11 17:39

每天都在聽崩盤論，撇除一坪上百萬還有溢價太誇張的不說
事實上房地產長期來說是抗通膨的產物，不知道各位知悉這個金融理論嗎

我今天不是多多，而是要讓那些崩盤論的人知道
我大學時候時薪110距今也才十年不到時薪已經變成 176元
差距是1.6倍，你知道只要薪水漲，物價就會跟著漲
難道? 房地產成本不會跟著增加嗎? 沒有不敬的意思

沒有不敬的意思

2023-01-11 17:39 發佈

文章關鍵字崩盤論溢價房地產房地產成本產物金融理論大學差距薪水物價

ntcyt9

ntcyt9
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2樓

2023-01-11 17:43

其實房價要崩盤的確很難
除非發生天災或是戰爭
頂多是非蛋黃區有下降的空間

通膨的確導致建築成本上升
但是這幾年的房價是高度溢價
房價已經超越通膨的成長
不然怎麼會這幾年多了一堆中小建商呢（因為好賺呀～

xccx010x

只有台灣這麼硬其他國家常常在崩隔壁的香港幾十年前就崩過一次一崩就是70% 在隔壁的日本30多年前也崩一次一崩就是30年至今都還沒完全復活

2023-01-11 17:53

xccx010x

這半個世紀以來幾乎每個國家都至少崩盤過一次好像就是台灣沒崩盤過有跌是有跌但是還沒到崩盤

2023-01-11 17:56

STE25

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6523分

3樓

2023-01-11 17:51

李松打虎 wrote:
每天都在聽崩盤論，撇除一坪上百萬還有溢價太誇張的不說
事實上房地產長期來說是抗通膨的產物，不知道各位知悉這個金融理論嗎

我今天不是多多，而是要讓那些崩盤論的人知道
我大學時候時薪110距今也才十年不到時薪已經變成 176元
差距是1.6倍，你知道只要薪水漲，物價就會跟著漲
難道? 房地產成本不會跟著增加嗎?

這有複雜的交互影響效應，不一定是薪水漲，物價跟著漲
政府特別預算爆表，會出現萬物皆漲薪水不漲的狀況
房價物價漲的比薪水快

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