房市的指標幾乎都已轉成負面 :
1. 利率 !!
2. 股市 !!
3. 供需基本面 !!
4. 房價高點 !!
5. 房地產燈號 !!
最後, 如果大陸觀光客消費及人數不如預期, 下半年房市應會崩跌, 因為股市已大幅修正, 現在看來真是危險 !!
台北市中心可能會緩跌
因為沒什麼建案推量
就算有也是稀有豪宅
北市周圍較為高單價的大樓跌幅較大
比方說新店河岸那排......
漲的時候可以忍受交通不便和環境不佳
跌的時候這些缺點都會變成下跌主因了
北縣精華區小跌
如新版特區
不過此區這兩年推案量忽然放大萬建齊發
而不是如台北信義計畫區豪宅十年才陸續蓋起來
供給是否過多
後續還要觀察
北縣週邊大跌
林口三峽這種前幾年建商瘋狂推案的地方
回顧歷史可知
再好的地點只要供給量暴增人口沒有同量增加
遇到景氣下滑
必定是第一個遭殃且跌幅最大的區域
恩對了今天內政部剛公佈
第一季房市燈號創六年來新低,未來可能小幅反彈,但下滑趨勢不變,房市仍會繼續向下修正
)連人家大陸來台地產大亨(北王石?南馮倫?有點忘了)回去後也吐槽說被"利用"了(近期商周上)，還說台灣房產住宅巳飽和無投資價值，另一位說期待陸資來台是個泡沫，大陸開發案比較好賺(不過近年來跌不少了，可能也是賠多掙少吧?)。 現在地產商唯一在電視上說的利多就剩7/4陸客來台，也是個春夢，日本人每年來台這麼多花的也不少還不是經濟上助益算還好，人家地政x教授幾月前就是說良心話也被罵，這個是應該要每年續聘的
。還有近日的央行升息半碼，但調高存款準備率就較有力了，銀行應該也會查覺苗頭不對，房地產授信一定會趨緊的，銀行也不想作最後一隻老鼠，或等著建商用人頭戶來套現，其實是愈來愈多徵兆顯示了。治國不要炒短線炒題材，政府應該回歸長線整體規劃(不要搞得好像只有陸客能救台灣)，經濟該怎麼落底就讓它下滑，總是有跌就有漲，經濟循環有升有降，不必那麼在意的。
房地產應該會修正一些，但大跌就有點難了(建築成本高漲)，除非有什麼天災人禍的(最好不要來)~~
，個人淺見笑笑就好
內文搜尋
從 APP 打開
X