想透過預售屋繳款較輕鬆的管道，沒了
因為你敢買嗎
買了就關門放狗好幾年
簽約-開工-完工-請照-驗屋-改善-交屋
4年-7年
2.成屋，新成屋將會成為市場青睞
中小型建商推案減少，甚至倒閉
你的選擇也變少
供給減少，成屋的對手競品減少
而且他們沒有爛尾風險
他們價格將會更為堅硬
3.這兩年預售屋購房者統計上顯示青年為主
數量非常多，數據可自己上網看
你各位通通被溯及既往，被關門放狗了
這就好比你兩年前買了一個好幾千萬到東西
他突然，兩年後跟你說這個東西
不能賣哦
各位青年你們還在高興嗎？
現任政府非常照顧各位哦
養 套 殺
買賣這麼大金額，一身可能最大最重要的採購
政府居然溯及既往把你給埋了
沒有基準日以後的才適用。
這三年買房都是剛要成家的
少子化會因這法案
而讓你們各位，更不敢生孩子
畢竟這個合約變成一個失去流動性的地雷
你為了降低這幾年可能的變動因素，
只好自宮不生
4.
大幅增加預售屋爛尾樓的狀況發生機率
倚賴預售屋金流的建商，還是多數
你各位這3年買的預售屋
變成爛尾的機率風險陡然因此法而大增
你，不害怕嗎
經歷了疫情，原物料大漲
本來要蓋好就很辛苦
現在很多建商風險更是大增
沒看到前陣子很多工地直接發爐？
5.
失業可以賣，失業還要先去申請核准賣
然後才能賣
除非已有快蓋好，不然誰敢接你的？
你只能面臨失業+解約金被建商全拿走的
準天橋下遊民的下場
買了過兩年，談戀愛結婚，或生子打算
後面因各種需要
採購不一樣的格局，地點或坪數空間
先前綁在身上的預售屋合約，怎麼辦怎麼辦
不能賣掉你怎麼重新規劃人生
6.
解約15%不痛不癢？
解約不分你是不是投資客哦
投資客若資金有狀況，那自然這次只能這樣虧錢解約
但是你當過去三年買的，100%都是投資客？
9成都還是自住客一般老百姓啦
今天建商回收一個投資客解約的房子
他賺了投資客的頭期款
賣你，會降15%賣嗎
你不要搞笑囉
而且一旦你買了，接手了
未來幾年也會有一樣的風險
這次修法五大重點如下：
一、限制換約轉售：簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬元。
我是好心
規勸這個政策，要有日出條款
不該突襲溯及既往
要有更多細節配套
可以禁紅單，可以簽約2年不准賣，不是從頭到尾一直拉到新成屋(成屋2年)不准賣
不要把我善心給糟蹋了
你們喜歡那就趕緊上路
我支持。
