之前議價率曾到20％,明年小砍30%會不會太客氣?
為何買房出價砍到8折？估價師這樣說 好房網
2015至2018年房市低迷時，議價率曾到20％
為何現在買房可積極出價，殺價20％？日前台南市不動產估價師公會資通會主委林利州推估六都各區2023年的成交議價比率，最大議價空間可達2成。對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源進一步分析，明年議價率可能有20％，但這並不代表房價會下跌20％
建商倒,代銷收,仲介關,投客跳~
2022-12-31 19:58 發佈
比如有某大知名企業進駐，重大公共建設，結果沒有，房價優先反應？
還有的是重大公共建設之後影響周邊交通混亂，噪音，宮廟入住，治安環境變差等之類的，砍。
未來景氣不好，對方資金緊，銀行利率高，挑毛病之類，什麼理由都可以成為兩方的談判籌碼。
賣方都會包裝，提高價格讓對方砍。常見手法是實價登錄。現在的實價登錄都可以作弊了。
比如新建案，現在廠商公式都是自己先買一兩間，有的會要求承包商也要加入一起買，要不然拿不到工程，等蓋好一段時間再換到另一手，先放在實價登錄上，讓消費者眼見為憑。
實價登錄表面上是看價格，從另一個意涵是如果出售有多戶，是否也表示這地段（區）的居住品質有問題？
也可以從其他仲介也者找資料。有的是一家多賣，有的仲介費高，有的仲介費低，影響價格，貨比三家就是了。
如果新案與兩三年的建案落差太大，是否代表炒作機率高？有時換個角度，如果你要賣房子會如何做？
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