• 6

建商吐心聲:房價若跌1成「我們都GG了」!

真有這麼弱?

「平轉、賠錢賣不算炒房吧?」
=>不罰買家我就贊成,買了後檢舉賣家場外交易去! 賺點辛苦費.

房價若跌1成「我們都GG了」!建商吐心聲:現在是共產國家嗎? 東森新聞

《平均地權條例》修法草案初審過關,內政部代理部長花敬群稱明年房價跌10%,新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直呼:「建商利潤才15%,下修10%我們不就GG(完蛋)了?」對於預售屋禁換約也認為應增設排外條款,「平轉、賠錢賣不算炒房吧?」更表示私法人購屋許可制萬萬不可,「現在是共產國家嗎?」
建商倒,代銷收,仲介關,投客跳~
2022-12-31 1:40 發佈
sunflower2251 wrote:
真有這麼弱?「平轉、...(恕刪)


他就是晚點進場的建商或是用現在的成本來講現在的狀況的建商罷了

記得建商手中都要持有數年的可建銷售土地

若是他手中只有今年買的,那應該要用未來的價格來看

若有不正確也請大家給予指正
中和銘

只是少賺!

2022-12-31 19:48
laettner

你不買,我不買,明天還能省二百....

2023-01-04 21:52
sunflower2251 wrote:
真有這麼弱?「平轉、...(恕刪)


嗯,跟風的小建商,太晚入場土地買太貴,確實可能會倒。
sunflower2251 wrote:
真有這麼弱?「平轉、...(恕刪)
那漲一成的時候呢?
sunflower2251 wrote:
建商利潤才15%,


笑死人,毛利三成是建築業的基本盤,看一些報導,沒有知識也該有些常識,別老是被那些小時不讀書,長大當記者的牽著矇著,貽笑大方。
OldWilliam

當前建商的毛利大約在20~30%,但扣除營運费用之後,利潤率確有實只有10~15%。

2023-01-08 22:34
lichujen

這指的是建商投入的全為自有資金,但實體上應該過半為借貸,這部分等於只有利息是投入成本,利潤何止於此。

2023-01-08 23:11
lichujen wrote:
笑死人,毛利三成是建...(恕刪)


滿符合他的水準會看的新聞啊

滿好的….滿好的….

選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
可以推翻現在的政府讓真正共產的祖國來管理台灣啊
bigsun0709

真正共產的房價更是漲翻天[XD][XD]

2022-12-31 19:56
政府每次有打房的動作,
不管有沒有用,
建商都會配合叫一下,
講好聽一點:像在養小狗,
講難聽一點:就狼狽為奸。
建商利潤才15%是今年聽過最好笑的笑話。
你買房$1000萬。
建設公司必須開發票300萬。(這財政部對於土地和營建費用的規定)
這表示建設營建成本+利潤+5%營業稅。
土地成本佔70%(地主方)
營建總成本利潤佔30%
有資本土地的建商賺的就非常多。
沒資金的小建商,大多拿這坑補那坑,和成本預估及波動錯誤。才會跑3點半。不過這幾乎很少發生。

建設公司賺不夠的再從合建地主上騙取。(聽過美河市甲、乙方佔比最後是如何吧)😌
當地建商和傳統政治團體淵源掛勾極深。
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?