真有這麼弱?「平轉、賠錢賣不算炒房吧?」=>不罰買家我就贊成,買了後檢舉賣家場外交易去! 賺點辛苦費. 房價若跌1成「我們都GG了」!建商吐心聲:現在是共產國家嗎? 東森新聞《平均地權條例》修法草案初審過關,內政部代理部長花敬群稱明年房價跌10%,新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直呼:「建商利潤才15%,下修10%我們不就GG(完蛋)了?」對於預售屋禁換約也認為應增設排外條款,「平轉、賠錢賣不算炒房吧?」更表示私法人購屋許可制萬萬不可,「現在是共產國家嗎?」
sunflower2251 wrote:真有這麼弱?「平轉、...(恕刪) 他就是晚點進場的建商或是用現在的成本來講現在的狀況的建商罷了記得建商手中都要持有數年的可建銷售土地若是他手中只有今年買的,那應該要用未來的價格來看若有不正確也請大家給予指正
你買房$1000萬。建設公司必須開發票300萬。(這財政部對於土地和營建費用的規定)這表示建設營建成本+利潤+5%營業稅。土地成本佔70%(地主方)營建總成本利潤佔30%有資本土地的建商賺的就非常多。沒資金的小建商,大多拿這坑補那坑,和成本預估及波動錯誤。才會跑3點半。不過這幾乎很少發生。建設公司賺不夠的再從合建地主上騙取。(聽過美河市甲、乙方佔比最後是如何吧)😌當地建商和傳統政治團體淵源掛勾極深。