北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表
根據元宏不動產加值服務平台統計，目前屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權（即私人設定）北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子。
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民間借貸利息很高，
向民間借貸的原因，
恐怕是信用問題，
或者資金周轉不靈。
有房≠有錢。
在沒還清房貸之前，都是負債。
2022-12-29 11:24 發佈
lawtaipei wrote:
北台灣近8500戶拿...(恕刪)
觀察這些有私人設定的社區可發現，有不少剛交屋的新社區，就有大量的私人設定出現，推測可能是近年房價暴漲，建商、代銷為吸引自備款不足的購屋人，發展出多樣「公司貸」所導致。原本購屋者只能負擔7~8成房貸，卻因建商打出，如打出只要5%、10%的自備款就能買屋，中間的差額就在交屋後，建商以公司貸的名義補足，導致民眾扛了更多的負債。
周昆立表示，建商「公司貸」套路，雖然可以讓民眾看起來買得起，但也導致購屋者扛了更多債務，加上公司貸還款期限短，往往只有2~3年，利率也可能比銀行房貸高，只要2期沒還款房子就可能被申請法拍
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超讚的.
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