請問台灣房屋狂跌15%、20%以上，
第一個受害的是不是剛買房貸款的年輕人?
ebola01 wrote:
請問台灣房屋狂跌15...(恕刪)
有跌嗎
新北在國民黨執政下
已從原本每坪30萬
現在站穩60萬以上
靠近捷運站甚至衝上70-80萬
會跌的是房屋折舊
中古屋本來就是新屋的一半價格
你買新車60萬
十年後中古車就是30萬
二十年後中古車就是10萬
買不起新車或新屋
可以買中古世紀的啊
ebola01 wrote:
請問台灣房屋狂跌15%、20%以上，第一個受害的是剛買房的年輕人?..(恕刪)
答案：不是！是金融業者！
房屋買賣幾乎脫不了貸款，尤其新屋，貸款比例為70-80%，當房地產價格劇烈波動20%，則會造成金融業者抵押品價值下跌，法拍物件將會大幅增加。
政府不會放任房地產價格劇烈波動，造成金融體系崩壞，所以為什麼買房是最穩的投資？
因為房地產除了是剛需外，更有政府在背後支撐其價格穩定性，這跟股市的國安基金差不多的意思。
那房地產不會跌了？
也不是，很多鄉下的房子，買1000萬，貸800萬，繳完30年貸款後剩700萬的價值，房地產價格下跌的呈現，往往在你繳完貸款後才會呈現…..，然後為時已晚…….
所以又回到location location location
Location好的地方大家搶，跟好男人一樣，出手慢就沒了，還等下跌？
財富、家庭、健康，目標120歲！
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