想請教一下房地產專業人士建商收購的問題！

Maser.M

Maser.M
個人積分：23分
文章編號：86483506

23分

樓主

2022-12-15 10:37

想請問有一個建商叫「凱大建設」
投信來說有意願跟我談我的房子
想請教一下是不是詐騙集團啊？
因為網路上查連聽都沒聽過😯
附上一張圖
忘記說明我的房子在
台北市區
透天厝
想請教一下房地產專業人士建商收購的問題！

2022-12-15 10:37 發佈

文章關鍵字房地產專業人士問題建商房子投信意願凱大建設透天厝台北市區集團

fanscratch

fanscratch
個人積分：357分
文章編號：86483568

357分

2樓

2022-12-15 10:42

Maser.M wrote:
想請問有一個建商叫「...(恕刪)

我也曾經收到這種信件
內容是我的一塊持分地剛好在都更範圍內
也是想收購...不過沒提到價錢就是了

但只投信也沒電話或其他下文，我也就先放置一邊了

Maser.M 樓主

我是第一次收到，這裡是有風聲說要都更沒錯，但是我想說應該沒那麼快～

2022-12-15 12:24

A咖錦衣衛

A咖錦衣衛
個人積分：26594分
文章編號：86484011

26594分

3樓

2022-12-15 11:19

與其問網友不如打電話真心不騙

Maser.M 樓主

打電話就中了詐騙集團的計了我還上來問！

2022-12-15 12:23

tina3987

tina3987
個人積分：7322分
文章編號：86484890

7322分

4樓

2022-12-15 12:50

收購或共同開發是真的
有沒有8000多萬就不知道了
這種信我也很常收到
很多都是收購之後轉賣給比較大的建商開發
中間賺一手
如果價錢好市價有8000萬的話
可以賣一賣享受人生了

Maser.M 樓主

因為我家人一直跟我說這個很多都是騙人的=.=、以前沒有這個經驗所以想說問看看有沒有專業的人會知道～

2022-12-15 15:32

Coriolanus

Coriolanus
個人積分：2357分
文章編號：86485260

2357分

5樓

2022-12-15 13:32

Maser.M wrote:
想請問有一個建商叫「凱大建設」
投信來說有意願跟我談我的房子
想請教一下是不是詐騙集團啊？
因為網路上查連聽都沒聽過😯
附上一張圖
忘記說明我的房子在
台北市區
透天厝

顯然日後約可分得建坪....80坪

室內使用坪數約50坪(已扣除公設及陽台等)

恭喜

以上純屬個人臆測

別人笑我忒瘋癲，我笑他人看不穿；不見五陵豪傑墓，無花無酒鋤作田。

Maser.M 樓主

現在不是坪數的問題，是怕騙局一場～

2022-12-15 15:33

JINDERLANDOFFICE

JINDERLANDOFFICE
個人積分：2594分
文章編號：86487365

2594分

6樓

2022-12-15 17:14

這裡可以查公司登記資訊

查了，至少有公司登記。
統編正確。

JIN DER LAND OFFICE

Maser.M 樓主

我也有查是有統編，但是沒有其它資訊了？！感覺是像空殼公司😂

2022-12-15 17:33

Wasabia

基本上不會是空殼公司，都是談案子後轉賣，如果自己要蓋就得看資金雄厚與否。

2022-12-15 19:22

lichujen

lichujen
個人積分：6198分
文章編號：86487509

6198分

7樓

2022-12-15 17:36

Maser.M wrote:
想請問有一個建商叫「...(恕刪)

這家公司應該屬於不推薦類別。

公司資料顯示：成立才三年，登記三千萬，但實收資本才一千萬，連買間房子都不夠，還能玩這種多少億的開發案？

flystar1972

flystar1972
個人積分：1191分
文章編號：86487938

1191分

8樓

2022-12-15 18:38

要對方拿現金或即期的銀行本票，之前有個五億買地的也這樣。

tina3987

tina3987
個人積分：7322分
文章編號：86488402

7322分

9樓

2022-12-15 19:59

lichujen wrote:
公司資料顯示：成立才三年，登記三千萬，但實收資本才一千萬，連買間房子都不夠，還能玩這種多少億的開發案？

土地開發公司資本額不用多
又不是建商
只是牽猴仔而已
資本額幾十萬的土開公司一堆
他們主要只是仲介

lichujen

並且這間公司的股東只有兩個人，應該算兩合公司，卻登記股份有限公司，也是疑義。

2022-12-15 21:40

tina3987

他們不是建設公司阿只是仲介到時候都是用轉手給建商只是牽線而已跟很多自營的房屋仲介公司一樣資本額都幾十萬而已說實話這間土開資本額以牽猴仔來說算多了

2022-12-16 20:46

顏射王

顏射王
個人積分：1473分
文章編號：86489945

1473分

10樓

2022-12-16 1:19

就是仲介而已，

不要想太多，

8000萬只是先隨便唬爛一下，給你一個夢，你看，這不是成功讓你心動了嗎？

當然如果你真的心癢，就打電話去試試，

要是害怕就別打了，廣告扔了當沒這回事，免得晚上睡不好。

順道一提，台北市的透天，如果地段不要太差，不如幾個地主談談走危老可能還快一點。

Maser.M 樓主

謝謝解說，感覺你的回答應該是正確的～感謝🙏🏻

2022-12-16 6:27