01 大師都說預售屋不能買，建商會倒閉，會爛尾，建商與投資客必定死光光。
又說政府要體察民意，設法限制投資客炒作預售屋獲暴利。
"必定死光光" 與 "炒作獲暴利"，這兩個論點同時發生還真是矛盾，攪得我好亂啊。
直接規定禁賣預售屋，建商未取得使用執照前，不得銷售，簡簡單單，不就結了。
2022-12-13 10:38 發佈
老威廉 (oldwilliam), 出來見客囉, 有人對你的說法有意見.
爆掉了，建商過度樂觀，向地下錢莊借貸，爛尾樓將越來越多
omniyeh wrote:
同意這樣的觀點，但本...(恕刪)
買預售屋不是等他交屋 而是那張權利紅單
在交到最後一個準買家之間 換手 能換多少次和多少錢就是利益所在
就好像股票的電子化交易 以前買股要寫單子交給業務員 打電話好幾分鐘 一來一往耗時費力
電子交易和搓合方式改變之後 越快速的交易 會使你在價格間 比別人快獲利
就算別人看準時間 透過手機按下價錢賣出 也過了10秒 5秒
而已經設定好的電子單是用毫秒計的
甚至於到了需要越靠近交易所的地方設主機
所以在一買一賣間 其實有許多買賣交易已經透過電子單交易過 人走茶涼
回到權利紅單 看似成交一件物件 其實已經 經過很多手 而且紅單交易沒有什麼成本
最後卻墊價在最後一名成交者手上
再來才是買預售屋 到了交屋 或是未交屋 會遇到的事情
商業邏輯就是有錢 就有人往那去炒作 就有人會鑽BUG 會想些怪招
就像駭客一樣 當然最好防止駭客的方法 就是電腦不接網路"線"
但不接網路線的電腦 有何用?
再來回應兩個論點同時發生的情況
很多時候 文章論點只能寫一邊 不然會寫不出來 變成自問自答
但自問自答 只有自己知道其中的變化 不然就是要長時間都有參與討論的人
還要知道箇中變化 反而容易偏離想訴說的主題 如果看文章你可以看到發文者在文內沒有說的論點
和想法
代表你真的懂議題在談什麼 不然霧裡看花 不如先看一邊說什麼
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