問房價什麼時候跌 倒不如問央行什麼時候升息

最近爬許多文總是有許多想要詢問房價的鄉民不論是自用或投資
因為目前房價已經來到歷史新高 幾近不合理狀態 不管是炒作或是大環境始然
又正好民生物資高漲 通膨嚴重 所以問房價什麼時候跌 倒不如問央行什麼時候升息吧!

2008/06/23 17:52
財經中心／綜合報導

房貸族又要更辛苦了，因為通膨壓力讓央行承受不住，在週四（26日）監事會議當中，考慮要升息半碼，這對房貸族來說，無疑是雪上加霜，如果以貸款500萬元來說，1年光利息就要比以往多付5.7萬元，對一般上班族來說，一個月的薪水，就這樣莫名其妙的飛了。

擁有一個溫馨舒適的窩，是很多無殼蝸牛的夢想，但房貸壓力卻是越來越重了，央行4年來，共升息15次，房貸利率升逾1%，由於物價飛漲、通膨嚴重，央行可能要再度升息，預計週四的理監事會議當中，將會決議升息半碼，重貼現率將來到3.625%。

央行再次出手微調，一方面也是為了避免房市泡沫。央行總裁彭淮南在去年12月6日曾說，「我們採取每次微調的方式，事實上，我們房貸利率的調漲幅度，在過去13次調升之後，它也差不多1%而已。」

央行為了穩定物價，再度升息，這對房貸族來說，是晴天霹靂的消息，因為最近4年來，新台幣1年期的定存利率，已經從1.59%升到了2.73%，央行4年升息15次，也讓房貸利率的升幅跟著超過1%。

以貸款500萬元來算，因為利率調升，讓房貸族每年光是要繳的利息，就比4年前多出5.7萬元，等於上班族一個月的薪水，就這樣莫名其妙地栽在房貸裡頭。

一位民眾聽到這個消息後說，「就雪上加霜！當初低利率的時候，大家一股腦買的房子，現在負擔就會變很大。」還有民眾說，「貸的相對的高的話，自己付出的貸款，還是很吃緊。」

民眾大喊苦哈哈，就是看在台股暴跌，股票已經賺不到錢，通膨壓力又急速升溫，房貸壓力越來越重，讓台灣版次貸風暴的隱憂浮現，央行這一回的升息，勢必將打擊股市跟房市，但在此同時，能不能有效壓抑物價，就考驗央行的智慧了。