台灣目前官方的房地產登記買賣已經是實坪制囉

mssunday
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樓主

2022-12-04 9:48

法規與政府文書登記並沒有單價，只有房屋總價，主建物附屬建物面積，以及共同所有權登記面積持有比率

請先看房屋權狀
其實清楚記載的是所有權人持有的"主建物面積“以及"附屬建物面積“，也就是所謂的"實坪"
台灣目前官方的房地產登記買賣已經是實坪制囉

公設(共同持有面積)其實是以全體區分所有權人共同持有面積的各戶持有比率，顯示在權狀上
台灣目前官方的房地產登記買賣已經是實坪制囉

官方的買賣移轉登記契約書也是這樣喔，都是必須填載"主建物面積“以及"附屬建物面積“，公設部分就是以權利範圍顯示，另外也只有買賣總價，沒有單價喔
台灣目前官方的房地產登記買賣已經是實坪制囉

預收屋以及成屋銷售合約範本也都規定需要清楚記載主建物面積喔

台灣目前官方的房地產登記買賣已經是實坪制囉

所以台灣目前法令規範實施的就是"實坪"制是千真萬確的事實

因此比討論要不要實坪制更重要的是，還是要教育民眾房地產買賣的一些法規知識

2022-12-04 9:48 發佈

文章關鍵字面積主建物附屬建物單價房地產實坪制台灣房屋總價法規官方主建物面積

Z3300

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2樓

2022-12-04 10:03

沒買過房的魯空連權狀都沒看過

你講這個太難了

笑到噴淚

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

momodad

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3樓

2022-12-04 10:12

現在在吵的，除了少部分愚民真的不知道跟著瞎起鬨，其他都有政治目的啦！高委員台大畢業，房子買過幾次了，最好是搞不清楚，政治目的啦

想當個好爸爸

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4樓

2022-12-04 10:23

樓主你講的很正確。

但魯空是活在自己世界的。

STE25

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5樓

2022-12-04 14:21

你講這麼多，不爽房價的人還是不爽。

幻想著房子公設不計入坪數，總價就會比較低！

PassiveIncome

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6樓

2022-12-05 11:57

實坪單價就變成一個正式的欄位,
這樣有很難嗎?

omniyeh

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7樓

2022-12-05 12:19

PassiveIncome wrote:
實坪單價就變成一個正式的欄位,
這樣有很難嗎?

超簡單的，你買房合約加註這條，就是你要的，很難嗎 ? 要買房的，自己馬上就可以做的事，去做就是了，管別人做不做。

PassiveIncome

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8樓

2022-12-05 12:27

omniyeh wrote:
超簡單的，你買房合約加註這條，就是你要的，很難嗎 ? 要買房的，自己馬上就可以做的事，去做就是了，管別人做不做。

這意思是官方或是建商不會拿虛坪去當比價基礎的意思.
買房才記已經太慢, 要跟別人比之前就先列才有用.
不管是跟其他建案還是其他國家.

mssunday

mssunday
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樓主

2022-12-05 12:42

PassiveIncome wrote:
實坪單價就變成一個正...(恕刪)

你計算機一按不就出來了？
政府也沒有給單價一個欄位啊

都是紀錄總價而已

PassiveIncome

這意思是官方或是建商不會拿虛坪去當比價基礎的意思.

2022-12-05 13:13

PassiveIncome

仲介也是

2022-12-05 13:14

登卡普

登卡普
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10樓

2022-12-05 13:02

PassiveIncome wrote:
實坪單價就變成一個正式的欄位,
這樣有很難嗎?

想把實坪單價變成一個正式欄位，還是會有爭議。真心不騙

因為室內面積丈量是以【牆心】為準，所以外牆的測量點也是牆心。

那麼新式的建築工法是【樑柱外推】，這些樑柱就要通通foodpanda送嚕！

所以這些主體結構全都沒登記也沒計價，就等於全部免費送嗎？！笑到噴淚

PS：雨遮不登記不計價已經過時，新式的工法【樑柱外推】全部都給你包好包滿。

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