央行:建商成本下降房價有讓利空間

建商成本下降..........
建商怎麼可能讓利?


能高賣還是高賣這是人性,商人是要賺錢的
資本的力量只有政府可以限制
大喊三聲
升息就降價
升息就降價
升息就降價
房價就崩盤
台灣房貸利率則1.827%,國外都升到4.5%,
換是國外房產倒一片,台灣央行算是佛心來著




央行:建商成本下降房價有讓利空間

央行經研處副處長蔡惠美指出,先前建商多表示高房價關鍵是材料價格高漲、缺工嚴重,導致營造成本居高不下,但觀察近期營造工程物價指數年增率,今年5月以來「都是往下走」。


https://tw.news.yahoo.com/%E9%97%9C%E9%8D%B5%E6%95%B8%E6%93%9A%E5%87%BA%E7%8F%BE-%E5%A4%AE%E8%A1%8C%EF%BC%9A%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%88%90%E6%9C%AC%E4%B8%8B%E9%99%8D%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%9C%89%E8%AE%93%E5%88%A9%E7%A9%BA%E9%96%93-111224869.html
2022-11-23 22:16 發佈
我只聽過破三成漲,破五成漲,破七成漲,成屋再漲,沒聽過降價的
這央行根本蠢到不行,明明有很多工具能用都不敢用.
就只會出來噴噴口水,是不是知道這官當不久了之後還要委身去民間企業
真的爛透了
CAMRY車主

還沒買就趕快買,才不會一輩子繳房租

2022-11-23 23:35
Z3300

樓上中肯

2022-11-24 7:14
建商降價 請問他要怎麼跟先前買的屋主交代?了不起持平 自動降價不可能
CAMRY車主 wrote:
我只聽過破三成漲,破五成漲,破七成漲,成屋再漲,沒聽過降價的


你活得不夠久? 或選擇看不見?

有看過上市大建商連環倒閉嗎?

CAMRY車主

你可以繼續慢慢等,反正我都已經買好了,也增值好幾千萬了,以後會不會有建商倒閉也和我無關

2022-11-24 9:34
ebola01 wrote:
建商成本下降..........
建商怎麼可能讓利?[][]


能高賣還是高賣這是人性,商人是要賺錢的
資本的力量只有政府可以限制
大喊三聲
升息就降價
升息就降價
升息就降價[]
房價就崩盤
台灣房貸利率則1.827%,國外都升到4.5%,
換是國外房產倒一片,台灣央行算是佛心來著.......(恕刪)

管成本漲或跌基本上沒有意義~ 
要看的是當時的行情價格!
舉例現在台積電的成交價就在4百多
不管你的成本價是在68還是在680
現在想賣就都是賣目前行情的4百多!
如果明年房市出現火熱行情
不管成本再低價格一樣往上爬!
反之如果出現反轉
不管成本再高一樣要往下跌! 
奇怪了,那些持有中古屋 10 幾 20 年的屋主,當年買的價只有現在開價的 1/2 ~ 1/3,怎不叫他們讓利降價賣啊 ?

預售這半年似乎沒有"再"漲了;板橋文化路上的中古屋這半年也幾乎只在高檔震盪,但其他地方有小跌5-7%左右。

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