目前原貸款是 30年購屋房貸 金額9350000元 尚餘4500000元
因資金需求 希望能轉增貸 10000000元
但原銀行只能給 20年貸款 還款壓力大
想找 可轉貸且30年期限的 銀行 有寬限期更佳
尚有一筆房貸500萬 但屋主非我本人
感恩!
忙正事 ; 酸民勿來!
2022-11-17 13:21 發佈
我之前在房版跟網友講過, 我在銀行做房貸的朋友說現在銀行對房貸轉貸增貸很保守.
做房貸的朋友說, 這陣子以來, 因為業務上的關係, 找他轉貸的投資客很多, 說條件變差的話, 要轉貸,
但幾乎都是慢走不送.
至於增貸也是同樣的意思, 銀行面對現在房價開始疲軟的時候, 加上資金開始縮緊, 通過增貸的機會不高, 除非你的房子或你個人條件非常好.
只是個過程 wrote:
對了, 樓主有提到要增貸10,000,000
30年, 有寬限期.
這更難了, 你繳完都75歲了, 再給你個寬限期, 都80歲了,
那時還有牙齒能吃花生嗎?
租房看盡房東百態，租房不如買房！
我是覺得如果2021/08才下定決心要從租房改成買房自住
原貸款935萬，經一年後只剩下450萬貸款的樓主
再增貸後的20年還款壓力是難不到樓主的 加油！
終歸你是個年收入200萬的人
WANG_IC wrote:
先自介
45歲男 上班族 因外商 "台灣辦公室" 服務 沒繳稅證明
只有每月匯款資料 年薪200W 可開在職證明
目前原貸款是 30年購屋房貸 金額9350000元 尚餘4500000元
因資金需求 希望能轉增貸 10000000元
但原銀行只能給 20年貸款 還款壓力大
想找 可轉貸且30年期限的 銀行 有寬限期更佳
尚有一筆房貸500萬 但屋主非我本人
感恩!
忙正事 ; 酸民勿來!
另一筆房子是誰的不重要
只要貸款人是你..那貸款就是掛你名上
那30年還要寬限期..
以45歲..其實蠻難的
年齡是一個限制..這東西比較現實
畢竟你70歲後..你還能有200萬年收入的工作嗎??
所以..銀行大多會限制年齡上限
你的情況是貸1000萬很簡單(因為有收入200萬)
旦貸30年幾乎不可能
找銀行去談看看..看25年他們能不能接受..
這是比較折衷的選擇
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