有人買新興重劃區的經驗嗎?

01白虎哥

01白虎哥
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樓主

2022-11-08 13:37

就是原本那一帶是貧民窟
然後隔壁有死人墳墓區突然重劃了

瞬間劃出一塊高級住它區
房價40萬起跳

但生活機能什麼都沒有

會有人搶進嗎?

要等十年才會有大型商辦進來
整個拉起來要20年以上

大家會等嗎?

2022-11-08 13:37 發佈

文章關鍵字經驗一帶貧民窟隔壁死人墳墓區它區房價生活機能 40萬 20

Z3300

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2樓

2022-11-08 13:44

這問題太籠統了
一坪40萬在北部跟在中南部又是不一樣
你還是去地方版直接問WHERE比較實際

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

KK84356

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3樓

2022-11-08 15:12

Location Location Location!

重劃？是自辦還是政府的？

買房不敗最重要的就是地點！

地點不好，虛價必跌尤其是現在！

BIGHANCE

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4樓

2022-11-09 16:17

要看基期

十年前台南高雄重劃區隨便買

隨便搭個鐵皮租人幫你付貸款

到現在地價都翻了幾番

北部基期高你成本提高就說不準了

想當個好爸爸

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5樓

2022-11-09 18:13

我喜歡買鬧區也喜歡買重劃區只有不買山區重劃區道路方正大條號線號誌清楚
很舒服。
但不會在商圈還沒建立前買相對便宜有風險說不準。
我認為重劃區要有20-30%的樣貌出來時
這個時間點買最合適超過50%的樣貌出來就會是高價了時間的拿捏很重要要三不五時就繞到重劃區看看才知。

個人蠻喜歡重劃區的帶來商機新校區新樣貌多采多姿的。

台北市信義計劃區台中七期重劃區高雄凹子底重劃區也都是這樣來的重劃區要買在前50%
吃後面50%買的人利潤達100% 全成形應該就是富人區要看重劃區設定的定位
商業段的重劃區首選水岸段的重劃區次選
工業區的重劃段最後選

01白虎哥樓主

分析精確

2022-11-13 7:12

maxkingella

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6樓

2022-11-10 10:04

想當個好爸爸 wrote:
但不會在商圈還沒建立前買相對便宜有風險說不準。
我認為重劃區要有20-30%的樣貌出來時

重劃區我是這樣看，
有些重劃區發展的起來是必然，而且會很快，比如信義區和七期
有些發展到最後，可能會發展不起來，比如X水、X海...
理由很簡單，發展得起來的區域，本身都在原市區內
或是離舊市區很近，就算一開始沒機能，也可以依賴舊商圈
加上舊商圈會有一部分的人轉移到重劃區，所以發展起來只是時間問題

另一種重劃區，是遠離舊市區旱地拔蔥那種
要起來真的不太容易，我認為在房市正高檔時去買，會被套。

01白虎哥樓主

分析精確

2022-11-13 7:11

joeybaby2017

joeybaby2017
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7樓

2025-08-19 21:49