• 2

【房子長期持有?】比照一下28年前和現在,大部分多是明漲暗賠

分享一下而已.........

民國83年, 我還在當學生, 當時大學畢業的話, 出社會北部月薪大概30000左右.
當然啦, 我的比較方法是該人比該人,
也就是同一個人出社會之後, 和28年後的自己比 (民國111年比)

大安區28年後約漲1倍~1倍多.
信義區28年後約漲1倍~1倍多.

淡水, 三芝, .........

住台中的自己算, 住高雄的自己算.

以上不是講特定豪宅, 而是一般平民百姓的住宅.

薪水呢? 我個人的例子是薪水漲幅高於房價漲幅.

p.s.
有人會說28年前的薪水, 幣值比較大, 可以買比較多東西.
但換句話說, 房價也一樣, 28年前假設買一坪20萬, 現在賣掉一坪40萬, 拿到的幣值也是通膨後的幣值, 也無法買到更多的東西, 甚至更買不起.





民國83年6縣市房價表,眾人見價格嘆
2022-11-01 15:16 發佈
只是個過程 wrote:
分享一下而已.......(恕刪)


我83年在公股銀行,
月薪約39500左右,
我租永康街6樓頂加雅房,
每個月4500元。

大學畢業前存了150幾萬,
當年大安區公寓1500萬,
銀行貸給一般人利率9%,
不過我們行員有6%的優惠利率,
(但額度只有一點點)
算一算後放棄,差太遠了……
1.頭款差150萬
2.借1200萬,每個月要還11萬

1年後申請調職台中
第一次看電梯2房150萬
第二次看電梯樓中樓4房送平車225萬
第三次看透天480萬

後來來台中後買房就隨便買了⋯⋯
還好當年沒有「居住正義」一詞!
一切都靠自己想辦法。
我要是被居住正義騙,留在台北當奴工,真他媽一輩子翻不了身…..
財富、家庭、健康,目標120歲!
guest2000

那時候台中的房價剛好是最低點吧,記憶中時間似乎約略在1996~2000年附近?

2022-11-01 16:23
想當個好爸爸

台中Sars比921更低2003年 中古大樓普遍一坪3-7萬 那時候沒人敢出來看房子 當年出來看出來買出來掃的 現在賣一戶賺5戶起跳 數數您有幾戶吧[100分]

2022-11-01 16:39
guest2000 wrote:
那時候台中的房價剛好是最低點吧,記憶中時間似乎約略在1996~2000年附近?...(恕刪)


921, 台中大樓倒一堆(以戶數計算), 沒倒的也內傷沉重, 房價瞬跌, 那時是最低點.
因為那時我剛好要去日本, 去到日本時, 還有很多日本人在幫台灣募款.



23年重建無下文



住家倒塌,建商落跑,房貸至今還在繳
Trillionaire2020

金BI............[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-11-01 17:00
我30年前租在永康街,住的就是這種木板隔間、6樓頂加、廁所5人共用,還是建在圍籬外面,一個月4500元。




財富、家庭、健康,目標120歲!
Trillionaire2020

永康街都沒落了............[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-11-01 17:01
木製品

好可怕

2022-11-02 1:35
達克瓦 wrote:
我30年前租在永康街,住的就是這種木板隔間、6樓頂加、廁所5人共用,還是建在圍籬外面...(恕刪)


果然福大命大才能當溫多.

Trillionaire2020 wrote:
永康街都沒落了...(恕刪)



我也老了啊⋯⋯
毛病一堆,身體也不行了…..
財富、家庭、健康,目標120歲!
只是個過程 wrote:
果然福大命大才能當溫...(恕刪)


我知道你沒住過……

你能夠唸研究所,表示家境還不錯,
當然也不會了解這種木板頂加。
財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
我知道你沒住過……

你能夠唸研究所,表示家境還不錯,
當然也不會了解這種木板頂加,

可能連房子都沒租過……..
不瞭解租屋族的痛,才會叫人租房….



我住過啊.
===> 台北市大安區建國南路二段........ (當時美國在台協會附近, 再走過去一點是師大附中, 建國花市, 大安森林公園)
當時還想補托福, 偶爾會去市圖大安分館翻一下書.

我從台北剛到新竹時, 也是租房.
===> 新竹市南大路 ............ (當時新竹師院附近)

我說過, 我原生家庭窮到快被鬼拖走, 我大學畢業時, 還拿了20幾萬給我媽還債.
我可沒叫人租房, 我叫人買房要看時機.

果斷點下去

沒錯 看時機 上面例子很好 第一次看電梯2房150萬第二次看電梯樓中樓4房送平車225萬第三次看透天480萬

2022-11-01 17:23
達克瓦

羨慕嗎?等吧!

2022-11-01 17:35
想當個好爸爸 wrote:
台中Sars比921更低2003年 中古大樓普遍一坪3-7萬 那時候沒人敢出來看房子 當年出來看出來買出來掃的 現在賣一戶賺5戶起跳 數數您有幾戶吧.......(恕刪)


最好房子可以7萬的變42萬. (賺5戶, X+5X=6X的概念)
(還不計管理費, 稅負, 修繕費, .....?)
瑞聯天地聽過吧?





沒提到GG股價30元?

就算從6百多跌到現在, 不計20年來配發的股子股孫股曾孫股息, 現在賣一張, 賺10張起跳.

數數您有幾張吧.

只是個過程

所以呢? GG更賺, 不買爆? [^++^][^++^][^++^]

2022-11-01 18:46
房市小熊

1058 會變5000 幹嘛賣[不知][不知][不知]

2022-11-01 19:10
只是個過程 wrote:
最好房子可以7萬的變42...(恕刪)


投資「台積電」賺比較多!
投資「房地產」次之!

兩個都沒買?
慘慘慘慘慘……….
財富、家庭、健康,目標120歲!
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?