如果租約己到期且雙方簽了租賃契約終止書，能不能對該物件斷水斷電和換鎖？

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樓主

2022-10-26 12:28

請教一下，若雙方己簽定租賃終止契約，並約定契約終止後，承租人無水電及出入的權利，那麼在這情況下，房東能強制斷水斷電和換鎖嗎？

若契約己終止但原承租人仍佔用，是否能報警驅離？

2022-10-26 12:28 發佈

文章關鍵字租賃契約雙方水斷電物件契約斷水斷電雙方己情況房東租賃

達克瓦

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2樓

2022-10-26 12:48

99.99 wrote:
請教一下，若雙方己簽(恕刪)

1.依法不能斷水斷電、換鎖。

2.警方會叫你走法院流程，要有執行命令。

3.最快的方式：
找兄弟請他去喝咖啡，隔天就搬了。

政府為保障法律秩序以外的人的工作權，所以法規都會開一些後門讓地下秩序可以運行。

財富、家庭、健康，目標120歲！

99.99 樓主

您好，我有在偵察庭詢問檢察官這問題，檢察官是說，要分為不定期租約或合約明確終止來看，前者不得斷其水電，後者，出租人並無供應其水電或出入的義務。

2023-02-28 8:29

只是個過程

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3樓

2022-10-26 12:52

達克瓦 wrote:
3.最快的方式：
找兄弟請他去喝咖啡，隔天就搬了。

市政北七路多經過幾次, 有些人就......

花10萬請兄弟, 然後收回原租戶半個月七千元租金.

達克瓦

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4樓

2022-10-26 12:59

只是個過程 wrote:
市政北七路多經過幾次(恕刪)

在美國，
租約期滿被佔用，
可以直接找警方處理強制驅離。

在台灣，
警方不管這種事，
政府無能，百姓當自強，自己找人處理⋯⋯

財富、家庭、健康，目標120歲！

ATB

不要亂說！並沒有好嗎？一樣要走法院流程，沒有法官判決警察才不鳥你勒！

2022-10-26 23:01

99.99 樓主

台灣的民事訴訟勝訴或租約有公證，於強制執行時，警方一樣會到場強制驅離唷！

2022-10-30 2:35

Z3300

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5樓

2022-10-26 13:06

直接斷水斷電拆門
關鍵是裡面的東西你不要隨便進去亂丟亂動
這樣被告上法院你也罰幾千元罷了

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

達克瓦

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6樓

2022-10-26 13:11

H3300 wrote:
直接斷水斷電拆門關鍵(恕刪)

還有一招。

找泥作來，用磚頭水泥封門。
2小時內必收到房客電話談判搬家。

財富、家庭、健康，目標120歲！

Z3300

封門可能會有強制罪疑慮？

2022-10-26 16:52

亮的發白

人不在就可以封了[100分]

2022-10-27 12:34

只是個過程

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7樓

2022-10-26 13:16

達克瓦 wrote:
用磚頭水泥封門。
2小時內必收到房客電話談判搬家。

強制.
會被抓進去長頭蝨.

挖鼻孔

tina3987

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8樓

2022-10-26 15:20

達克瓦 wrote:

3.最快的方式：
找兄弟請他去喝咖啡，隔天就搬了。

跟你說對這種無賴也不能太強硬
之前看過有人花錢找兄弟去恐嚇處理的
最後租客說好一個禮拜後搬走
最後直接在套房燒炭自殺還穿全身紅衣套裝
不怕死的最大
直接變凶宅

達克瓦

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9樓

2022-10-26 15:40

tina3987 wrote:
跟你說對這種無賴也(恕刪)

是「喝咖啡」！
不是「恐嚇」！

先去咖啡店喝咖啡，
若給臉不要臉，
帶去山上喝咖啡……

財富、家庭、健康，目標120歲！

一鴛一

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10樓

2022-10-26 16:04

99.99 wrote:
房東能強制斷水斷電和換鎖嗎？

你被思維慣著了

你什麼處置都可以做唷

砍他都行

你只需付行為責任而已

不管你做什麼處置

例如吐口水在他門口

對方都有權利告你

能成案否是另外一回事，這是公民的權力

任何強制事項請報警走法院流程