現在還有那幾間銀行可以申請房貸不用綁約的嗎?

bc857
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樓主

2022-10-22 16:19

前幾年的預售屋要交屋了
房價鑑價高很多想直接找無綁約的銀行
轉貸房貸另外投資
請問現在還有那幾間有無綁約的銀行

另外現金流充足不想用信貸
現在的貸款金額約家戶所得20%
房貸依附近價格貸款後預劃未來利率持續漲到4%以上也能約家戶所得35%
條件大概是這樣

2022-10-22 16:19 發佈

文章關鍵字銀行房貸預售屋家戶信貸貸款金額利率房價鑑價條件

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2022-10-22 16:51

bc857 wrote:
前幾年的預售屋要交屋了
房價鑑價高很多想直接找無綁約的銀行
轉貸房貸另外投資
請問現在還有那幾間有無綁約的銀行

另外現金流充足不想用信貸
現在的貸款金額約家戶所得20%
房貸依附近價格貸款後預劃未來利率持續漲到4%以上也能約家戶所得35%
條件大概是這樣

幾乎比較大的銀行都能不綁約

就一般說的理財型房貸

玉山,富邦,國泰.永豐.台新,元大,遠東

這些應該都會有..

利率大多都比一般的要高

只是個過程

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3樓

2022-10-22 16:52

不考慮現金付清嗎？

bc857

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樓主

2022-10-22 18:09

只是個過程 wrote:
不考慮現金付清嗎？...(恕刪)

不考慮
目前用房貸投資
利率3%以下我每個月不用多出金流
5%%以下都不用多繳到利息
每季的配息都能直接繳掉本息
等匯率跟利率下跌回來本金一樣會漲
買到經濟穩定後再賣掉看要還本金還是持續持有領月配就好

bc857

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樓主

2022-10-23 0:57

黑羽斷翼 wrote:
幾乎比較大的銀行都能(恕刪)

我是因為預售屋只能用當初的價格去申請
所以第一次才要用不綁約下來後直接在走轉增貸
理財型的不適用我的需求

一鴛一

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6樓

2022-10-23 12:41

一般來說建商配的銀行都不綁約吧

我9月對保一間建商配的合庫1.81%沒綁

不過寬限只給兩年

到期再轉就好

給你參考

bc857

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樓主

2022-10-23 13:53

一鴛一 wrote:
一般來說建商配的銀行(恕刪)

我連寬限都不用
只要能不綁約就好主要是第二間我才會去考慮那些

謝謝

一鴛一

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8樓

2022-10-23 14:14

bc857 wrote:
我連寬限都不用只要能(恕刪)

若你單純不綁約的話

非常容易找到業務幫忙

你到ptt loan徵看看

設定不綁約不寬限

我想隔天就有人寄信跟你談了

不過你要問一下你建商最晚對保到什麼時候

卡到時間可能會有違約金問題（有些建商沒這問題）

bc857

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樓主

2022-10-23 19:05

明年初才對
先找找資訊
感謝