不看空、或看多房市，純粹以房貸負擔比，了解自己可以買多少錢的房子。
以下貸款都是以30年、年息2%、貸8成、本息平均攤還計算
貸款500萬，月繳18481元，房價625萬、頭款125萬。
貸款600萬，月繳22177元，房價750萬、頭款150萬。
貸款700萬，月繳25873元，房價875萬、頭款175萬。
貸款800萬，月繳29570元，房價1000萬、頭款200萬。
貸款900萬，月繳33266元，房價1125萬、頭款225萬。
貸款1千萬，月繳36962元，房價1250萬、頭款250萬。
一般買房建議，房貸支出占收入的1/3，較佳。
再來，根據行政院主計總處資料，去年110年每戶家庭可支配所得平均數為109.1萬元，中位數為92.9萬元，剔除戶量因素後，每人可支配所得平均數為37.7萬元，中位數為32.6萬元。
也就是，合理來說，中位數家戶正常可負擔的房屋總價最高為1125萬。
至於什麼地點，那一種房型，不在這則分享內容。
以上為個人見解
2022-10-22 13:11 發佈
jileasy wrote:
再來，根據行政院主計總處，去年110年每戶家庭可支配所得平均數為109.1萬元，中位數為92.9萬元，剔除戶量因素後，每人可支配所得平均數為37.7萬元，中位數為32.6萬元。
也就是，合理來說，中位數家戶正常可負擔的房屋總價最高為1125萬。
至於什麼地點，那一種房型，不在這則分享內容。
這一直是問題的核心，
我家庭年所得大概中位數的3倍，
當初也只敢買2000以下的房子，
而且地點還算是區域裡的蛋黃，抗跌性是有的。
無奈一堆貪心的炒房看多者，只會always告訴你，等你房價負擔的起，房價早就繼續漲N倍了...
講得好像今天不買明天就會翻倍，所以信貸高利貸別怕借下去，寬限期給他拉到滿...說的好像貸款本金是可以不用還的。反正台灣房價怎麼可能跌呢！是吧
jileasy wrote:
不能為了買房，沒有生活品質
100%認同！千萬別為了買房，沒有生活品質。
【社會在走，行情要有】。平常租廁所房蝸居沒關係，但車子一定要靚車。
所以買不起就別買了，用租的就好，早就說過了要按照食、衣、住、行的優先順序！
第一要先吃大餐，第二買潮牌衣服穿，第三才是房子，因為餓死會比窮死快，很多人窮一輩
子也不會死，但是餓個幾天大概就頭昏眼花不行了，所以吃大餐肯定要排第一，而且沒有房
子走在路上又沒人知道，但是沒穿衣服你敢走在路上嗎？因此買潮牌衣服穿要排第二，所以
韭菜族要邁向【一人飽，全家飽】的新境界，醬人生才會多采多姿！明白？！
至於【行】就排最後，只要靚車可以動就好了，所以是【全貸C300，加油加300】。
jileasy wrote:
不看空、或看多房市，純粹以房貸負擔比，了解自己可以買多少錢的房子。
以下貸款都是以30年、年息2%、貸8成、本息平均攤還計算
貸款500萬，月繳18481元，房價625萬、頭款125萬。
貸款600萬，月繳22177元，房價750萬、頭款150萬。
貸款700萬，月繳25873元，房價875萬、頭款175萬。
貸款800萬，月繳29570元，房價1000萬、頭款200萬。
貸款900萬，月繳33266元，房價1125萬、頭款225萬。
貸款1千萬，月繳36962元，房價1250萬、頭款250萬。
一般買房建議，房貸支出占收入的1/3，較佳。
再來，根據行政院主計總處，去年110年每戶家庭可支配所得平均數為109.1萬元，中位數為92.9萬元，剔除戶量因素後，每人可支配所得平均數為37.7萬元，中位數為32.6萬元。
也就是，合理來說，中位數家戶正常可負擔的房屋總價最高為1125萬。
至於什麼地點，那一種房型，不在這則分享內容。
以上為個人見解
這個幾分之幾的負擔都是騙傻子的
因為每個人的家庭開銷不同
每個人對自己承擔風險的能力也不同
並不是單純一個收入的幾分之幾就一定能決定的
像收入10萬吧..這在現今社會應該算還可以了
也差不多就你說的貸款在1000萬左右的人的收入
有人無子無女..一個人過..
旦有人確3個小孩...光小孩的成長和教育的開銷就天差地遠
那有人家中的長輩因為身體不好要住養老院..一個月5萬
或是有人喜歡享受生活.永遠左手進右手出
這些人的承受能力
真的都能有貸款月付3萬6...的能力嗎
不要相信太多網路的心靈雞湯
那個都是在騙傻子的
自己能承受多少貸款
其實自己去評估日常生活開銷和收入
二者間要取得那個適合自己的平衡點
而不是網路看了就信
信上帝能不能得永生我不知道
旦信.磚家.冥嘴.叫獸...你最多只能得往生
他們說的永遠都只會是都市傳說而已
聽他們的..成功都是他們的功勞..失敗都是你無能..你不努力..
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