剛在房市新聞看到的 現在的人買房都需要雙貸才買得起嗎 這樣的人經濟壓力大嗎 最近全世界景氣也開始走下坡 會不會影響到台灣人的工作(無薪假或公司倒閉的)...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心最新統計資料顯示，2022年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，全國共有34.5萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為523萬元，平均信貸金額為91.3萬元，貸款金額也雙雙創下新高，尤其2022年央行已經累計升息三次共兩碼，對於習慣低利的雙貸族而言，馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。
根據聯徵中心統計，過去房市較為低迷的時期，2014~2018年雙貸族數量相對穩定維持在28~29萬人，但隨房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高，2022年7月雙貸族人數、金額都創下新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過往有銀行推出高成數的房貸搭配信貸方案，協助民眾可以輕鬆購屋，但央行加強對於房市的資金管控，這類方案已不常見，不過民眾購屋時需要裝修，仍有短期的資金需求，銀行也願意以較優惠的利率吸引條件較佳的民眾申請信貸。
聯徵中心統計顯示，2012年1月信貸與房貸的雙貸族，平均貸款總金額為357萬元，不過2022年7月已經增加到614萬元，創下統計以來新高，身揹房貸與新貸的雙貸族人數也是新高的34.5萬人，2022年央行的資金政策已經由寬鬆轉緊縮，累計升息兩碼後，貸款一族的負擔也隨之增加。
通常動用到信貸的民眾，多屬短期手頭資金較緊的族群，現在遇到利率「升升不息」，加上通膨帶動日常消費支出開銷增加，恐怕會排擠到民眾的其他非必要性的支出。
PS.取自雅虎房地產新聞 : https://house.yahoo.com.tw/%E5%85%A8%E5%9C%8B%E3%80%8C%E9%9B%99%E8%B2%B8%E6%97%8F%E3%80%8D-345-%E8%90%AC%E4%BA%BA%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98-014142001.html
2022-10-12 17:03 發佈
比較輕鬆啊 老婆賺3-4萬就可以 男人工作隨便也有個5-6萬起吧
年輕家庭2人加起來有8-10萬 1200萬的房貸 30年期 抓4萬
小孩支出算2萬 一個月家庭開銷還有2-3萬元可運用 算是很正常的運作 老婆如果是家庭主婦 老公月薪水就要抓在10萬左右。
這還不算中產階級 只是剛好可以買房的家庭狀態 。
中產階級 二人月支出房貸 育兒 家庭費用後
還有5萬元以上的分配額
二人月入20萬以上 是比較符合中產階級
買房的等級規格也可以有更多選擇。
台灣有能力買房 擁房的人非常多 當你買了房子 進了社區 認識了鄰居 就可以知道自己的渺小
擁個3戶5戶 大有人在。
先想辦法買一間房 是無房者最難的課題
當你有一間後 2間3間都不是問題。
0-1是最難的。
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