有一戶房要出租 (台中)
新手房東,沒出租經驗
請問建議自己出租還是找房仲出租好?
目前自己想到的是:
自己出租優點:
1.可過濾房客
2.省房仲費用
缺點:
1.相關要注意的事項沒有概念(例如合約,水電切換至房客名下等相關事宜?)
房仲的服務項目是否包含以下:
1.如果找房仲,房客日常生活雜事是找房仲還是找房東? 反之,如果房客有異常狀況,房東可否請房仲處理?
2.爬文有一說是找房仲代租,房東就必須要報稅? (其實報稅是沒關係,但是房屋的稅率要從自住變成營業?)
3.退租時如有糾紛,由房仲處理嗎?
謝謝!!
第3期臺中市社會住宅包租代管問與答
sunnydayday wrote:
有一戶房要出租 (台(恕刪)
新手房東,沒出租經驗
請問建議自己出租還是找房仲出租好?
1.看距離，距離近自己來，距離遠交給仲介
2.看數量，數量少自己來，數量多交給仲介
合約？
政府有公版合約，下載7-11印出即可
水電過戶？
水電不過戶，帳單寄到出租處請房客自行繳納。
房仲只負責代租，不負責管理
收費房東一個月、租客一個月
沒有繳稅問題。
包租代管業者包租包管理
收費月租金20%，
幫你處理所有事務
一般會公證要繳稅
如有不懂可以問我，我可以教你怎麼租、怎麼選租客。
財富、家庭、健康，目標120歲！
，如擔心租後屋況，可以約定每半年可進屋看屋況，房東-管理室-房客，三角關係顧好，沒什麼事情。
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