都更慢應該是最大問題！！！
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台灣「雙老」問題惡化，不僅台灣人口逐漸高齡化，連房子老化的情形也越來越嚴重，從內政部不動產資訊平台統計數據發現，全國平均屋齡高，全台逾30年老宅數比例達51.1％，台北市更高達七成以上都是超過30年的老宅，不僅台北市，台南市、高雄市的老屋比例也偏高。加上近期地震頻繁，尤其918大地震房屋倒塌帶來的警訊，更讓大家不得不正視房屋老化將面臨到的居住安全問題。
全台住宅平均屋齡32年，除了台北市為全國平均住宅年齡最老37.1年且30年以上老屋占全市72％外，另外像是台南市與高雄市也來到3字頭，且30年以上老屋也都超過全市住宅比例的一半，台南市平均屋齡33.9年，30年以上老屋占52％，高雄市平均屋齡32.7年，30年以上老屋占52.7％。
安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示，台灣位於地震帶上，建築物一定要具備高強度的抗震系數的設計，而全國平均屋齡高，台北市有七成以上為逾30年老宅；其次，目前全國僅老年人口居住的「老人宅」達68萬戶，且持續攀升；但現在都更集中在雙北，南部推動卻陷入困境，而從內政部統計數據也可以看到，截至2022年第2季，全台灣平均的房屋都很有年紀了，這次的918地震同時也震出目前都更推動工作的盲點與要害，就是忽略防災型都更的重要性。
因此馬瑞辰建議，政府應該立即進行全面老屋健檢，如果屋況「不及格」，政府也應該強制拆除進行都更。以台北市為例，30年以上建物約60萬戶應該馬上全部快篩，總預算應該不會超過48億，這種攸關人命的防災措施，政府應化被動為主動，修訂法令「老屋全面健檢、危屋強制都更」。
對於老屋來說，一般大眾最關心的莫過於居住安全問題，好房網總編輯楊欽亮表示，屋齡越大的房子，房屋結構安全疑慮不容忽視，而最危險的興建時期落在民國63年以前，民國63年以前，台灣的建築法規是沒有地震的抗震要求，因此民國63年以前興建的房子，基本上不具備地震抗震力。
除了設計上缺少地震力的規定之外，當時蓋的房子，不論在工程品質管控或混凝土施工澆灌時，都普遍存在著各種缺失，像混凝土加水幾乎是司空見慣的普遍現象。而混凝土因加水造成強度不足更是導致柱子崩壞，人員喪命的主因之一。
完整內文如下：
原文網址: 3縣市老屋爆量剉咧等？「2屋齡」最危險...投資效益曝光 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/179986350217.html
