立法院內政委員會今（27）日朝野協商「租賃專法」，其中針對租屋實價登錄，內政部次長花敬群指出，經洽詢地方政府，全國22縣市皆反對租屋全面實價登錄，主因實務上難全面掌握，行政成本高，且房東可能抗拒、漲租甚至不租。
朝野立委及黨團提案修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，包括全面落實租屋實價登錄、租金列舉扣除額改列特別扣除額等方向，今日在內政委員會召開朝野協商，然而並未取得共識，由內政部蒐集更多資料後，擇期再議。
對於外界關注的租屋實價登錄，花敬群今日說明，綜觀全世界先進國家，雖有部分要求一定程度租約申報，但實質上也僅針對租賃專業服務業，即便是這類國家，也並未看到租金全面揭露。
花敬群表示，內政部今年向全國縣市調查結果，若租屋契約全面實價登錄，全國22縣市皆表達反對，困難點在於，地方政府難以完全掌握，若要進行調查，行政成本會非常高，另外也擔心造成房東抗拒，甚至漲租、不租，反而衍生各式各樣糾紛。
國民黨立委曾銘宗表示，租屋者相對處於弱勢，雖然地方政府反對，但他仍希望大方向能盡量公開透明，假設無法一步到位，至少能否分階段推動。
花敬群表示，實務上，內政部要求包租業者、透過仲介租屋等情形，皆有實價登錄，而透過擴大租金補貼，也能掌握租金資訊，希望透過這些資料，讓租金可更全面分析，以滿足社會對於租金訊息的期待，原則上，希望不要朝向全面實價登錄來處理。
另也有立委提案直接在租賃專法明訂，將租金列舉扣除額改為特別扣除額，但花敬群表示不宜在租賃專法處理，應回歸《所得稅法》；賦稅署也表示，目前立委針對所得稅法扣除額共有近40案提案，希望考量納稅人所需及政策優先性，通盤考量。
今日另個討論焦點在於，房東與房客的租賃契約關係，是否要全面適用消保法中的消費關係，花敬群表示，消保法規範對象主要為企業，但若為一般房東，要承擔整部消保法的責任，需要多評估。
誰是幕後黑手
阿耨多羅三藐三菩提心不應住色生心。不應住聲香味觸法生心。應無所住而生其心。
2022-09-28 22:40 發佈
黃金手指 wrote:
誰是幕後黑手
１．官商財團炒房團。
２．地主望族囤房族。
３．以上皆是。
這麼基本的資訊也要掩飾？殊不知 此地無銀三百兩 和 欲蓋彌彰 的道理，說謊是想掩飾什麼？反而可以得知目前租屋市場極度冷清，價格很糟，所以官商才要阻止租房價格透明化！
幾百萬的房價炒作到幾千萬，炒作到軍公教都買不起房，房市泡沫嚴重，當年炒房團當然怕真實房價透明公開，恐懼以後沒有接盤俠去接刀了。（如果炒房川普沒當上美國總統，台灣超高房價早就跌回勞工買得起的價格了。）
房租幾千元到１～２萬而已的租房市場，也怕租房價格透明化？有點傻眼，那點小錢耶！炒房團居然會在乎？還叫的動高官民代出面阻止？可見租房市場的泡沫也很嚴重，也怕見光死！最讓人驚訝的是，22縣市全反對？？？也就是說，租房市場泡沫已經遍及全台了！
今年媒體不斷講房市景氣大好，房價只漲不跌，大家也慢慢相信。然而８月六都住房交易量爆跌到４１０戶，跌破所有房市專家的眼鏡。反向思考，那也證明一件事，過去炒房團官＋商＋媒體做假新聞的本事真得很厲害，直到上個月台灣人才發現，台灣房地產業己經完蛋了。很厲害的情報操控！這兩年買天價房的人全部套牢了，炒地賣房光靠情報操控，硬是賺到最後一枚銅板！比李嘉誠還有本事！
看來租房市場也一樣，有本事的炒地皮集團，只有有情報操控的三要素，貪官＋奸商＋媒體，就是有本事撈到泡沫租屋市場上的最後一枚銅板。夠厲害！
今年台北盆地的房租有比較低了，去年連蛋白區狗窩房租都要上萬元！現在５９１已經看到一堆５千元的了。其實租屋主力應該是窮勞工，去年一堆套房租金要上萬元？月薪３萬以下的勞工有２４６萬人，他們捨得砸花上萬元租狗窩嗎？還是去房租便宜的地方找工作？
總之，明年台灣房市會明顯的打回原形，就能知道這２年炒房假新聞有多離譜！想到電線桿常見的一句話，末日審判近了。
2022年9月26日
買氣縮！六都8月實價登錄住宅410戶 專家憂房市供過於求
李嘉誠說，自己不賺最後一個銅板
在談到中國房市價格時，李嘉誠特別強調說：「價格漲太高，一般老百姓已經難以承受。現在投資地產的公司也有危險，要很謹慎、很小心，我一生的原則是不會去賺『最後一個銅板』」。
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