銷售：已售9成（實登能做假嗎？）

無言的人蔘

無言的人蔘
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樓主

2022-09-05 12:05

如題去看預售建案，銷售說已售出九成剩四樓，

這聽起來很像話術…但查實登真有登錄，想請問

現在的實登能做假嗎？銷售是話術還是真的？

被話術久了都分不清楚真假了

2022-09-05 12:05 發佈

文章關鍵字銷售預售建案實登四樓

只是個過程

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2樓

2022-09-05 12:08

無言的人蔘 wrote:
如題去看預售建案，..........剩四樓(恕刪)

預售實登如果有退屋, 可撤銷.
例如你蓋了10間, 找朋友來登記9間, 就是銷售9成.
朋友之後再退屋, 實登可撤. (晚退, 你現在查, 會有時間差)

Trillionaire2020

房地慘花樣真多 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-09-05 15:39

無言的人蔘

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樓主

2022-09-05 12:16

只是個過程 wrote:
預售實登如果有退屋,...(恕刪)

所以我要分辯真假只能等嗎？

Trillionaire2020

這就是人篸 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-09-05 15:39

只是個過程

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4樓

2022-09-05 12:37

無言的人蔘 wrote:
所以我要分辯真假只能等嗎

1.等建商和你誰能撐比較久.
2.等有另一隻傻鵝買了4樓.

挖鼻孔

那天西奈山頂是Enki

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5樓

2022-09-05 12:46

無言的人蔘 wrote:
如題去看預售建案，銷(恕刪)

賣可以參考實登

買的話. 不參考

這樣講. 會太拐彎抹角嗎?

無言的人蔘樓主

好像有點😂

2022-09-05 14:14

jhlien

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6樓

2022-09-05 15:16

無言的人蔘 wrote:
如題去看預售建案，銷(恕刪)

我覺得分幾個來看吧.....
1. 預售屋實價登錄已經有資料了, 表示該戶真的有人訂了, 無論是一般戶 or 投資客
2. 一般來說, 預約單可能先繳10萬就可以下訂了, 此時實價登錄依法就要有資料......接下來開工後, 分期別要給5% or 10%不等的, 如果在此之前投資客不退訂, 就要繳這些每一期的費用, 樓主可以問銷售中心此建案繳費到何種階段了
3. 喜歡某一戶, 可以直接看實價登錄價格是多少......然後說不定銷售小姐還可以幫你問對方想賣多少, 討價還價一下