大樓車位請益

啊婷2

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樓主

2022-09-01 21:48

請問建案有純平面車位但戶數少
跟某建案有平車+機械車位的選擇戶數多

請教住過大樓活正在住大樓的各位
哪一個比較好呢
買平車+買機械的住起來 ^++^

管理費會不會很難計算

2022-09-01 21:48 發佈

文章關鍵字大樓車位純平面車位戶數建案機械車位大樓選擇戶數某建案管理費平車+買機械

黑羽斷翼

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2樓

2022-09-01 22:15

啊婷2 wrote:
請問建案有純平面車位但戶數少
跟某建案有平車+機械車位的選擇戶數多

請教住過大樓活正在住大樓的各位
哪一個比較好呢
買平車+買機械的住起來
管理費會不會很難計算

戶數過少的建案直接會跳過不考慮

畢竟守衛和社區的維護是需要錢來支撐的

就拿守衛..1個月10萬

200戶的社區和20戶去分擔的就差很多

所以戶數真的太小..建議三思啊

只是個過程

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3樓

2022-09-02 8:57

啊婷2 wrote:
請問建案有純平面車位(恕刪)

你的敘述很難判斷.
我有個朋友, 住竹北佐多稻子社區,
全區約50戶, 聽說每戶兩個平面車位.

一年多或兩年前聽他說社區管理費可能要提高, 因為有點緊.
當時我問他每戶交多少? 他那時說一個月5000左右.

後來有沒有調, 不知道, 因為沒再問.

為何用那社區說, 因為該社區每戶坪數幾乎一樣, 50戶都同樣大小吧. (除了一樓店面我不清楚)

挖鼻孔

omniyeh

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4樓

2022-09-02 9:02

啊婷2 wrote:
請問建案有純平面車位但戶數少
跟某建案有平車+機械車位的選擇戶數多

請教住過大樓活正在住大樓的各位
哪一個比較好呢

哪個比較好 ? 看房子條件，不是看車位。房子的 Priority 比較高，而且高很多。

qq7777

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5樓

2022-09-02 10:30

啊婷2 wrote:
請問建案有純平面車位但戶數少
跟某建案有平車+機械車位的選擇戶數多

以管理費多寡，效率品質上來看，戶數約百戶以上，較為經濟，50戶以下管理費會比一般百戶以上多出20趴到80趴。端看管理人員崗位與公設維護支出情況。
停車位有一個長期的問題是電費與機械維修費，因為停車場的照明與機械電費通常都是算在公設內支出，所以在電費上機械式與倉儲式的電費會較高，通常以羊毛出在羊身上道理，管理費收取較高。停車位的機械維修費上面來說，若是管理規章上對於此無另外規劃項目，要從管理基金大水庫上來支出，恐怕會成為日後一大負擔。
以台北市的停車位與管理費來說：
平面車位售價300萬元左右，管理費500-800元。
機械或是倉儲車位上來說，售價100-200萬左右，管理費1000-1500元。
所以性價比上不是只有管理費為唯一考量。