https://news.housefun.com.tw/news/article/210120346952.html
新竹市預售屋市場因諸多因素造成買氣不佳，與今年第一季相較，第二季減幅達54%。預售屋成交價有下降趨勢，而可能因買氣不佳降價出售、或出售相對低價的戶別，因此議價率達15%-20%....
2022-08-29 23:39 發佈
jhlien wrote:
過去大幅漲價階段, 蛋黃, 蛋白, 蛋殼全部變成蛋花湯大家一起漲........
現在就是再次區分蛋黃, 蛋白, 蛋殼.......蛋白, 蛋殼區價位最終要修正到他的合理價位
關長區...........是未來蛋黃中的蛋黃.......要跌也是等房市差到最後一波再說吧
說真的, 竹科園區上班的人, 關長區/竹北/竹東(二重埔)/新竹市/竹南假設每坪價錢都一樣,你要買哪？
因此蛋黃中的蛋黃要跌沒那麼快
我最討厭那種一桿子打翻一船人的說法，尤其在房地產市場。不同區的房子，漲跌根本不能相互比較。
就算是新竹市，也是分很多區，有些在私校附近，租給學生的套房，可能乏人問津，可是換到關長區或關墣區，一位難求，連法拍屋都賣到天價，誰還要 "降價賣" ? 誰說 "買氣打入冷宮" ? 幾乎沒地可建，都看不到新案子推出。這叫 "買氣打入冷宮" ?
現在寶山區都有案子推出，廣告打很大，價格也是空前，訴求對象是對住房有不同需求的園區員工。會不會成功，我不知道，因為我只對關長區有興趣。
選舉快到了，已有候選人在打 "關墣二期" 的政見。未來會怎樣 ? 要搞幾年 ? 我不預測，但新竹市規劃這個屬 "頭前溪南岸" (我猜的)，將與竹北 ""頭前溪北岸" 相輝映。
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