最近買一間預售屋在台中北屯
大概2200房子 拆款表是表定六成
但業務說可以貸七成 有配合銀行也可以自己找銀行
目前職業算做金融交易最近又跨soho族,幫人設計金融相關程式
每月固定他都會給我錢
我就每月直接存入15萬到戶頭
比較能有名目的大概年180收入
但最近爬文發現好像這樣單純的現金流
貸款也不容易下來
目前自有資金目前大概600
Soho是固定配合的人每個月會給現金
但想說要不要報執行業務所得
銀行會不會比較認定收入
再來不知道這年收揹1500萬貸款
會不會超過個人貸款比例過高問題
因為自己是首購 這方面比較不太明白
不知道有沒有大大是這方面soho買房的
或是給一些這類相關的貸款建議
以及提供哪家銀行對這類行業過件機率高的
雖然還有兩年之久 但想說要提早規劃金流
最近一直擔心升息
之後銀行緊縮 可能又貸不過 就GG了
謝謝🙏
2022-08-29 3:35 發佈
win7654321 wrote:
最近買一間預售屋在台(恕刪)
銀行一般很重視收入的來源跟所屬公司，其他業務性質收入或是兼差的收入
銀行大部分會直接問你的底薪，就算自己這三年的收入都很不錯或是穩定
它們也是很保守，因為它們更擔心你接下來的17年或是27年還不還的起
風險越高，利率跟可貸比例越差
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