請教：委託賣房子，透過朋友介紹的第一家仲介，當初簽約時我即表明沒有要專任簽約給該仲介公司，因為有考慮簽約給另一個仲介。因此我有特別聲明兩家都沒有專任委託。第一家簽完幾日內再跟第二家簽約。當初跟第一家簽時只有老婆在現場，也確定跟仲介講的是沒有專任委託，....但後來跟第二家仲介成交後，我才跟第一家仲介說明已成交（這期間兩家都有帶看買房，雙方仲介也都知道彼此，但一直到跟第二家仲介成交前，都沒有買家進入議價程序）（而591的廣告上，兩家也都沒有聲明我的委託契約是專任委託），現在我跟第二家仲介成交後，告訴第一家仲介時，她跟我說我的是專任委託契約，跟我要第二家的仲介的聯絡電話。於是我回頭去查才發現他當初給我的契約在委託書上是專任委託。 我因為信任朋友介紹的，當初簽約也沒看清楚上面寫的，因為是一邊談一邊簽，但我有很明確有跟第一家仲介說我沒有要專任委託，現在第一家若跟我要服務費，我可以告該第一家的仲介《背信》或《詐欺》嗎？）目前跟第二家的買賣僅完成第一次簽約，權狀給了第二家配合的代書，問第二家仲介，他們告訴我不用理會第一家的仲介，我是已經做最壞的打算了！
口頭保證和契約書內文不符，該怎麼辦？
消費者受到詐欺，可依據民法第92條：「因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。」
規定，撤銷專任委售的意思表示，然而，口說無憑，如嗣後真須對簿公堂，如何舉證自己確實是在被「詐欺」的情形下才在契約上簽名？如無明確的對話紀錄或錄音資料等證據，往往會因「舉證之所在，即敗訴之所在」的現實處境，而在訴訟上立於不利之地位。
法律是保護懂法律的人，在簽約前一定要先閱覽契約內容，如果仲介口頭說明與契約書文字記載不符，一定要請對方特別在契約書上明確記載其口頭之保證事項，並請其簽名負責，也不要忘了自己的契約審閱權。
台灣人很牛 wrote:
請教：委託賣房子，透過朋友介紹的第一家仲介，當初簽約時我即表明沒有要專任簽約給該仲介公司，因為有考慮簽約給另一個仲介。因此我有特別聲明兩家都沒有專任委託。第一家簽完幾日內再跟第二家簽約。當初跟第一家簽時只有老婆在現場，也確定跟仲介講的是沒有專任委託，....但後來跟第二家仲介成交後，我才跟第一家仲介說明已成交（這期間兩家都有帶看買房，雙方仲介也都知道彼此，但一直到跟第二家仲介成交前，都沒有買家進入議價程序）（而591的廣告上，兩家也都沒有聲明我的委託契約是專任委託），現在我跟第二家仲介成交後，告訴第一家仲介時，她跟我說我的是專任委託契約，跟我要第二家的仲介的聯絡電話。於是我回頭去查才發現他當初給我的契約在委託書上是專任委託。 我因為信任朋友介紹的，當初簽約也沒看清楚上面寫的，因為是一邊談一邊簽，但我有很明確有跟第一家仲介說我沒有要專任委託，現在第一家若跟我要服務費，我可以告該第一家的仲介《背信》或《詐欺》嗎？）目前跟第二家的買賣僅完成第一次簽約，權狀給了第二家配合的代書，問第二家仲介，他們告訴我不用理會第一家的仲介，我是已經做最壞的打算了！
你認為
你單純用嘴巴講你沒有要簽專任約
和一張白紙黑字寫明是專任約而你也簽名的合約書
真的上了法院
法院該相信你單純用嘴巴說的話呢?還是那份專任約的合約書??
畢竟名是你簽的...你簽名前都不看合約書寫了什麼嗎?
如果你能證明你是被騙而簽下那張專任約..那就又是另外一回事
如果有仲介的LINE
去執問他..為什麼你們明明沒有要簽專任約..最後會變成專任約吧
最少看能不能為自己弄點有利自己的證據出來吧
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