請益前屋主不搬走怎麼辦

metafreak
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樓主

2022-08-20 3:40

跟媽媽的朋友買房子
因朋友說六月會搬走
給他一點時間找房子就先交屋了
結果過程中一直拖一下說住親戚家一下說還沒找到房子
到現在八月中說還是沒找到房子
叫我們給他到9月初
但感覺他根本沒在找房只有一直在拖時間
想請問這種情形該怎麼辦
也給他寬限好久了但對方一直擺爛
因為是媽媽的朋友也不知道該不該直接走法律途徑但真的拖太久了
如果去申請斷水斷電是否合法呢
提告的話不知道會不會又需要很長的訴訟時間等等

不太懂法律
想詢問看看板上的各位有沒有什麼建議或法律知識可以提供
謝謝🙏

2022-08-20 3:40 發佈

文章關鍵字房子朋友媽媽屋主結果過程法律途徑法律親戚家板上建議

dajenwang

dajenwang
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2樓

2022-08-20 4:55

還要當朋友就給個期限說你們當天一定會辦進去,租一間請他們搬過去.如果當天還不走時間到就直接搬過去一起住.
不當朋友~就直接談給多少肯搬,不搬直接提告了.

ming052930

ming052930
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3樓

2022-08-20 6:06

媽媽的朋友是貴人嗎??有受到他什麼恩惠嗎?
直接提告侵占罪吧~~

好難阿

不動產叫做竊佔

2022-08-21 21:28

chai4

chai4
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4樓

2022-08-20 8:40

建議您先寄存證信函
告知限期返還房屋
屆時還沒有返還
建議再寄一次：
告知即將以民法767提告侵占
並會以民法184提起相當於租金之賠償訴訟
另外、
斷水斷電可能會犯強制罪
未得同意搬進去同住，會有侵入住宅罪
總之
只要他不搬，就很難搞，花一點錢請教專業，可能更省心

法客You

製造問題的人都不怕侵佔的問題了，還怕強制？[XD]

2022-08-20 18:49

metafreak 樓主

沒租約好像是可以斷水斷電不過還要請懂法律的問看看

2022-08-21 1:12

kkl543

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5樓

2022-08-20 8:53

收租金，附近的2倍

jungle911

都已經賴在別人的房子不搬走，就算給他算附近半價租金，你覺得它會繳嗎?

2022-08-20 13:29

只是個過程

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6樓

2022-08-20 9:10

轉賣掉。

朋友被趕不爽，搞不好臨去秋波，還搞怪。

hank60218

一年內轉賣稅金QQ

2022-08-20 17:46

linK0430

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7樓

2022-08-20 9:46

unitedfreak wrote:
跟媽媽的朋友買房子因...(恕刪)

直接談收費標準吧
以天記費或是月租方案

qq7777

這是好方法

2022-08-20 10:41

metafreak 樓主

想趕快搬進去住了QQ

2022-08-21 1:12

林雲瀲

林雲瀲
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8樓

2022-08-20 11:35

跟他簽租約合同啊
一個月20萬那種
跟他說不簽就報警提告

metafreak 樓主

怕流程很久想趕快搬進去住了😭😭

2022-08-21 1:12

garbage101

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9樓

2022-08-20 12:26

農曆七月才看的到的那種嗎

no862079

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10樓

2022-08-20 12:27

這我剛好有經驗，先寄存證信函告知合約交屋期限及延遲交屋的罰金，我半年內發了3次存證信函然後租客搬走了，接者在對前屋主提告小額民事求償，自己寫訴狀、提證據補資料然後開調解庭，最後辯論庭結案，大概也費時半年多，不過都是可以處理的只是要花點時間跟精神，加油。

no862079

我是覺得有做法律行動對方就會知道你是玩真的，有些人就是看準你不會真的去告他，我遇到的那個賴皮地主就是這樣，真的走法院了就乖乖掏錢出來和解。

2022-08-21 1:24

metafreak 樓主

明白謝謝你禮拜一開始動作吧

2022-08-21 15:15

請益 前屋主不搬走怎麼辦

請益前屋主不搬走怎麼辦