實價登錄2.0助長房價?

Victoria0430

Victoria0430
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樓主

2022-08-19 11:20

2021年7月實價登錄2.0上路
號稱有助於制止高漲的預售屋房價
然而現在一年過去了
統計出爐
根本一點用都沒有是在哈囉

反而更成為助長工具
離買房的日子愈來愈遠了嗎買給我

奉上新聞連結:實登2.0上路一周年全台預售屋房價漲幅最多逾3成

2022-08-19 11:20 發佈

文章關鍵字房價預售屋房價預售屋房價漲幅工具新聞連結 2021年7月 2.0 2021

Arashimylove

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2樓

2022-08-19 11:27

不是說房價透明化更能打房嗎?是打在哪裡了
預售屋貴成那樣到底要怎麼買

Victoria0430 樓主

只能買更小買更遠了[orz][orz]

2022-08-19 11:47

Z3300

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3樓

2022-08-19 11:40

實價登陸只有說讓交易更透明化

有說要讓房價更便宜讓你買嗎???

這波多虧魯空提了一大堆打房措施

讓市場供應量縮，才不會滿地都是便宜房

謝謝魯空，托您的福XDDD

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

Victoria0430 樓主

還好已經先買個幾間壓壓驚[都買]

2022-08-19 11:50

money0519

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4樓

2022-08-19 13:26

實價登錄就是催化劑而已啦，助漲助跌，房市好的時候一窩蜂追高、房市差的時候大家狂砍，但偏偏這幾年房價井噴，自然下不來XD

Victoria0430 樓主

那之後房市反轉可能大跌嗎?[嚇到吃手手]

2022-08-19 14:07

omniyeh

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5樓

2022-08-19 13:33

以前不是說，房價不透明，讓人有炒作空間，房價上漲 ?
現在房價透明了，房價還是上漲，所以呢 ?

Victoria0430 樓主

都給他們說啦[千萬母湯]

2022-08-19 14:08

max麥斯

max麥斯
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6樓

2022-08-19 16:35

Victoria0430 wrote:
2021年7月實價登(恕刪)

實價登錄就是時價登錄
意思就是我不能賣的比我鄰居便宜,誰願意價格賣的差?
所以絕對有價格堆疊效果. 回報你

venderson

是的實價登科變支撐

2022-08-20 1:06

只是個過程

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7樓

2022-08-20 9:16

max麥斯 wrote:
意思就是我不能賣的比我鄰居便宜,誰願意價格賣的差?...(恕刪)

所以台北一堆賠售的有錢人，都是嫌錢太多，會咬人。
故意賠光光。

Trillionaire2020

溫套: 有錢人故意慘賠節稅發大財 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-08-20 12:13

紅塵傲笑

紅塵傲笑
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8樓

2022-08-20 10:52

Victoria0430 wrote:
2021年7月實價登錄2.0上路
號稱有助於制止高漲的預售屋房價
然而現在一年過去了
統計出爐
根本一點用都沒有[]
反而更成為助長工具
離買房的日子愈來愈遠了嗎[][]

奉上新聞連結:實登2.0上路一周年全台預售屋房價漲幅最多逾3成...(恕刪)

實價登錄只是一個成交紀錄
沒有助漲以及制止房價下跌的能力
數字本身是客觀的
問題只是在於景氣與買氣

如同股價一樣
股價數字也都客觀地擺在那裡
端看買賣雙方家願不願追價或賠售
目前看到的情況只是實價登錄上路後
剛好遇到買氣熱絡的時期如此單純而已

Trillionaire2020

慘賠的都略過，當然只有漲的 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-08-20 12:15

紅塵傲笑

Trillionaire2020 本來就是漲的大多數！賠售的是少數！只有魯蛇才會只著重在少數零星案例！

2022-08-21 11:16

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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9樓

2022-08-20 16:05

Victoria0430 wrote:
2021年7月實價登錄2.0上路
號稱有助於制止高漲的預售屋房價
然而現在一年過去了
統計出爐
根本一點用都沒有
反而更成為助長工具
離買房的日子愈來愈遠了嗎

奉上新聞連結:實登2.0上路一周年全台預售屋房價漲幅最多逾3成

不用幾點零啦

台灣這次的起漲點是什麼時候

就是實價登錄開始之後

過去我父母時代買房

賣的人怕賣低..買的人怕買高

那怎麼辦?

打聽..打聽左右鄰居買的價錢

那....很多打聽來的價錢都是幾年前的

大家賣時..心中都存在一把無形的尺

真的想賣到高...有難度

久久才會出一個傳說價錢

不然最多就是慢慢的漲或慢慢的跌

旦實價登錄出現後

只要我家附近有出一個高價

不管是人家裝潢百萬才賣高的價錢

我家明明家徒四壁..我也要開人家百萬裝潢的價位

沒有最狠..只有更狠

愈透明愈狠

因為你認為有錢的屋主多?

還是欠錢的屋主多?

如果屋主不欠錢

他就咬家我家這成交的問高價

今年沒賣掉..明天最高價變了我也跟進加價賣

反正沒賣掉也沒差..人家又不缺錢

看誰活的久吧

你真的認為你知道人家買800賣1000時

你就有本事能一樣用800跟人家買到房嗎?

有本事應該是直接就買800的房

而不是人家入手後才去和人家的1000萬殺

怎麼殺你都不可能殺回800的

C_J_W

C_J_W
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10樓

2022-08-20 16:12

房地合一稅短期交易政府抽45%
傻子都知道把要稅灌到房價
誰造成的呢?