【海嘯第一排3】「聞積起舞」恐GG 3大台積電概念區房價壓力山大

怎麼可能,
不是工程師口袋深不可測,工程師老婆們都組炒房團,
隨著GG薪水增加,一坪破百萬只是遲早的吧?

【海嘯第一排3】「聞積起舞」恐GG 3大台積電概念區房價壓力山大

今年3月央行升息，衝擊房市買氣，交易量從4月開始下修，再加上大環境的干擾，對於下半年房市景氣，業界普遍不樂觀，因交易量連續量縮就是一大警訊，還有專家直言，假性需求炒出本夢比的3大台積電概念區，供需都被高估，若缺乏實質需求支撐，那麼區域房價勢必面臨修正壓力。

受惠於台積電設廠而「聞積起舞」的區域房市，包括竹科周邊、南科周邊、北高雄大楠梓區等，民眾都要留意風險。

然而，台積電股價跳水式下跌，一度來到最低點433元，張欣民認為，受到股價下跌及打炒房等影響，台積電利多一旦出盡，周邊房市恐怕也因此消風。

假設「聞積起舞」效應帶來20個投資假性需求，建商卻蓋出100戶的新房子，萬一假性需求受到打炒房衝擊，全部跳船拋售，等於市場上就會留下80戶的空屋。

「市場的供給量及需求量都被高估，有些地方甚至連廠區都還未動工呢！這就是股市的本夢比概念，還未見到實質居住的需求支撐，就已過度炒作，未來區域房市恐有危險。」張欣民直言，台積電概念區房價都來到歷史最高點，供需差距越大的地方，房價修正的空間恐怕越大。