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人口少子化 屋齡也會高齡化 誰要住舊房子呢

不用去想那些,不是你的問題。
應該說租屋可以到處換地點,甚至airbnb訂一訂想換就換,天天住不同的房子,想走就走。買了一個房子把自己捆死,戰爭打來不能走,跟辛苦買的房子共生死飛彈又不長眼

更別說總租金都不會比房價貴
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樓主的想法有點奇怪..一竿子打翻老房子的價值..
透天厝不好嗎??也許老舊但方便出入,也不用受管委會制約,更不用每月繳交數千元的管理費,
老舊的5層樓公寓,看你住哪一層想法會大不同,
如果是住三四樓當然天天爬樓梯很辛苦,有些樓梯規劃設計不良就更希望能都更,
但如果是住在一樓或二樓甚至是頂樓的住戶呢??
因為一紙行政命令讓舊有頂加違建可以繼續保留而不必拆除...這讓許多購買頂樓5樓的住戶不合理的獲得了額外的使用空間,甚至是頂加隔間當出租套房,就算沒有頂樓加蓋也幾乎被頂樓住戶當成了私人菜園晒衣場等等用途而使用。
再看看一樓住戶獨立的出入口,方便性不言可喻,如果是靠近大馬路甚至有商業機能收益。
至於二樓就比較尷尬屬於不用走太多樓梯但又還可接受的程度。

不考慮建築成本單純討論法制層面
都市更新條例及都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)都有最低同意比例的要求才能通過審查並取得容積獎勵,5層樓的老公寓,除非房子真的像是海砂屋之類的面臨必須立即改建的窘境,不然要取得同意比例是很艱辛困難的。目前都更的大部分是2-3層樓的販厝...因為這類型都更後的利潤空間大所以相對容易協調獲得同意。至於5層樓..說實在都更容積獎勵很低..誘因不足。更不用提早期6層樓以上的電梯大樓,那些在建築法修正前搶蓋的大樓,容積率建蔽率都是遠超過現行規範,拆掉重建能保持原有樓層樓地板面積就要偷笑了。

人口少子化 屋齡也會高齡化 誰要住舊房子呢?
答案很簡單呀,買不起新房子的人當然就只能住舊房子,
不然是去租旅館?還是搭露天帳篷?還是找地方偷蓋違建?或者當遊民到處跑?
HuangJo wrote:
人口會少子化 屋(恕刪)


你管人家要住哪裡
你家住海邊嗎
asd125968625 wrote:
A某
月薪四萬, 房租月繳兩萬
B某
月薪七萬, 房貸月繳五萬
這兩個人生活水平絕對是A某較好

  租金比房貸便宜很多,當然是租房才省錢,才有錢消費享受生活。
  房租2萬?那是頂客族或富二代才會去租的吧。
  平均月薪4萬,一般勞工房租沒那的貴。查591,台北和新北市,2~3房的整層住家,租金1萬出頭的一大堆。套房5千多的也一大堆。高雄和台中房租只有台北盆地的一半,算新手村。月薪3~4萬,要拿2萬去租房?一般勞工不肯吧。
  為什麼房租不能全面性的哄抬?因為都市需要大量的勞動力,高房租會逼走勞工。所以即使房價漲到天價,房租一樣有一堆很親民。當然,也有少數高價房租給頂客族,但客源不穩定!

台北市有窗戶的套房,月租6千多的一大堆。(沒窗戶的不要住!)
(新北市中心的板橋價格也差不多,周邊區域房租便宜6~8成。)


台北市整層住家,頂樓健身公寓,房租1萬5左右。
(新北市中心的板橋價格也差不多,周邊區域房租便宜6~8成。)


高雄有窗戶的套房,月租3千多的一大堆。(沒窗戶的不要住!)


高雄整層住家,頂樓健身公寓,房租幾千元的一堆。

台中房租和高雄差不多,我就懶的貼圖了。自己查591。
萬惡的惡霸 黃復興 我絕對不投票給這些人 市長侯友宜 議員陳錦錠 里長黃清煙 里長葛色芬 里長許泰銘
Trillionaire2020

高雄房地慘比韓國魚還慘.........[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-07-30 22:21
asd125968625

這回文要表達的是購買集合住宅最後跟租屋是一樣的結果,不具有繼承意義,房屋還是會壞無法重蓋,反而租房比較便宜,除非妳購買單一筆土地的房屋才有繼承意義,總之就是我們住宅發展方向錯了,導致很多問題

2022-07-30 22:32
人類是靈長類,動物界最高智商的物種,但卻還是逃不過 ‘’只有強者才能生存下來並繁衍後代‘’。

每個物種都有自己對‘’強者‘’的定義。
人類對強者的定義也因地域不同而有差異,但先有地方住是基本條件,尤其在華人社會,因此買房成為大部分人在準備進入婚姻時就會開始思索買房,大部分的夫妻都想擁有自己的窩,就看自己願意放棄多少慾望來擁有房子,放棄不夠多就要很久很久甚至永遠無法擁有,放棄越多就越快達到。

為努力的人加油。
t100390101 wrote:
人類是靈長類,動物界(恕刪)


非洲人表示
Trillionaire2020

猴仔也是靈長類? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-07-30 22:22
imhung wrote:
非洲人表示(恕刪)


我認識一個開爽B的
就會去租這種破舊房子
空間不大
不過一個魯蛇住13坪套房應該也還可以啦
看起來過的很舒服
租一輩子度過也是不錯啦
至少未來五十年,台灣總人口會一直下跌,但房子總數應該還是增加,

雖然還是有人會買新成屋,但中古屋怎麼處理?要嘛賣要嘛租出去,

長期而言,只要有工作或一定水準的退休金,不怕沒有房子住.

雖然可能所謂的蛋黃區房價或租金還是比較高,但是為什麼一定要住蛋黃區呢?

何況未來人口少了,隨著無人車,飛行車發展,交通更方便,住遠一點其實差別沒那麼大.
imhung wrote:
雖然可能所謂的蛋黃區房價或租金還是比較高,但是為什麼一定要住蛋黃區呢?

何況未來人口少了,隨著無人車,飛行車發展,交通更方便,住遠一點其實差別沒那麼大.(恕刪)


現在房價跌不了的最大原因就是
大多數人都不願意去住蛋白區,只想往蛋黃區擠,而且這種趨勢越來越嚴重。

現在蛋白區就一堆3-500萬的老透天,但沒用,3-500萬的房子沒人要住,大家都要住2-3000萬的。
01就是認真打的文章被刪除,嘴炮文全留下!
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