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東驊雲世代 買一門牌兩戶做包租公

小弟我有一筆投資預算,本來就有在玩房地產
主要是玩收租金的(就是當包租公)
朋友跟我說桃園有幾個不錯的建案可以看
看來看去就看到雲世代這個建案
主打是買一門牌可以有兩戶,代銷是說很多人買來投資用
或是一間自己住,另外一間就出租,一間租1萬5
加上包租三年,基本上不太擔心租不出去
(就算沒租客,代管業者還是會付一個月三萬的租金給你)
有三種坪數,我看中的是A3的23坪,房帶裝潢含車位1125萬
兩間都出租的話算投報率是3%
就先不跟其他股票幣圈高風險的比了,那些我本來就有別的預算在玩
所以這間看下來整體來說還行,畢竟房子的增值機率高
考慮一下就下手A3了
後來跟朋友討論他也覺得是個可以投資的產品
似乎也跑去買另外一個比較大坪數的了
目前就先準備出租收租金,因為這間地點也還算不錯
三年後若房價不錯再賣應該也能小賺一筆

P.S之前也在再看老屋改建出租
但是維修費用太高了….所以才改看這間

東驊雲世代 買一門牌兩戶做包租公

東驊雲世代 買一門牌兩戶做包租公
2022-07-28 15:47 發佈
附近算是鬧區有市場和國中小學
地理位置是還不錯
對在附近工作有租屋需求的人應該蠻有吸引力的
地理位子來說不錯
可以附近有再出租的問一下大約行情
應該是不錯的投資
還沒看過這種建案的,概念特別,對於玩投資出租的似乎蠻有賺頭
Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-07-28 22:18
嘻嘻嘻222 wrote:
小弟我有一筆投資預算(恕刪)

請問這種產品是有幾張土地和建物權狀?理論上應該只會有一張?那未來如果要賣其中一間,要怎麼辦?
還有水電表都是一間一組各自獨立的嗎? 應該不可能,因為同一地址台電電錶和自來水公司的水錶只能裝一具.
Trillionaire2020

笑死 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-07-28 22:18
嘻嘻嘻222
嘻嘻嘻222 樓主

我自己查過了一張權狀,不能分開賣。但電錶部分,會拉分錶,各一顆電錶這樣

2022-07-29 16:38
嘻嘻嘻222 wrote:
小弟我有一筆投資預算,本來就有在玩房地產
主要是玩收租金的(就是當包租公)
朋友跟我說桃園有幾個不錯的建案可以看
看來看去就看到雲世代這個建案
主打是買一門牌可以有兩戶,代銷是說很多人買來投資用
或是一間自己住,另外一間就出租,一間租1萬5
加上包租三年,基本上不太擔心租不出去
(就算沒租客,代管業者還是會付一個月三萬的租金給你)
有三種坪數,我看中的是A3的23坪,房帶裝潢含車位1125萬
兩間都出租的話算投報率是3%
就先不跟其他股票幣圈高風險的比了,那些我本來就有別的預算在玩
所以這間看下來整體來說還行,畢竟房子的增值機率高
考慮一下就下手A3了
後來跟朋友討論他也覺得是個可以投資的產品
似乎也跑去買另外一個比較大坪數的了
目前就先準備出租收租金,因為這間地點也還算不錯
三年後若房價不錯再賣應該也能小賺一筆

P.S之前也在再看老屋改建出租
但是維修費用太高了….所以才改看這間









說真的..3%值得嗎??

而且這和買二間套房有什麼不同??
Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-07-28 22:19
嘻嘻嘻222
嘻嘻嘻222 樓主

比股票投資穩當,最近這麼震盪,且看未來增值空間還是有,套房低於15坪又不能貸款,而且舊套房漲幅有限(除非買在精華地段)這樣想不虧....吧?

2022-07-29 16:38
投報率3%還行啦 有閒錢可以玩一下
Trillionaire2020

完銷,有錢都買不到了 [挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]

2022-07-28 22:19
嘻嘻嘻222
嘻嘻嘻222 樓主

還沒完銷吧?是看錯頁面嗎?

2022-07-29 16:39
如果你真的要賣

我記得門牌也是可以分割的

小事情啦
Trillionaire2020

完銷,不用再妄想了。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-07-29 12:01
yoyo0719 wrote:
如果你真的要賣

我記得門牌也是可以分割的

小事情啦



原本二戶和事後分割是不同的二件事

問題在水電錶

大樓的管位和線路大多是作死了

就是水錶位置做幾個就幾個位置

電錶位也一樣..作了幾個就幾個

而且水錶位在頂樓為多數..電錶位在地下室為多數

今天要分割

你水電怎麼辦??

如果他二戶真的是一戶的門牌和水電錶

正常人不會去買這種假套房才對

又沒比較便宜

何必自找麻煩

而且原PO 27日在問投報率多少大家才會出手

28日就改口我已經出手XXX建案了

這........................
Trillionaire2020

完銷,水軍下去領便當 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-07-29 12:02
好奇應該要買下來當一輩子包租公好
還是應該趁幾年後轉手買掉比較賺
Trillionaire2020

完銷,不用想了。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-07-29 12:03
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