#討論限制預售屋轉售政府打房預售屋影響?

★小聖★
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樓主

2022-07-18 14:49

距離選戰時間越近，對於《平均地權條例》修正草案變數也越大
前陣子也有新聞傳出民進黨對草案缺乏共識
究竟未來走向會是怎樣，對於預售屋之影響也是挺令人好奇的
小弟也好奇各位大大對此看法怎麼樣?

說真的，預售屋不用將頭期款一次準備到位，可以分階段付款
預售屋通常是訂金2%、簽約3%這樣付下去….
對於像我們這種無法一次拿出頭期款的人來說
也讓買房的入門變得稍稍簡單一點！

#討論限制預售屋轉售政府打房預售屋影響?

所以之前鬧的風風火火…像預售屋炒作紅單，政府施行打炒房…
禁止預售屋換約、限制建商貸款成數，加上原物料上漲與缺工...等等
小弟是覺得台灣房地產要跌難啦！只希望看能不能漲的慢一點

未來草案到底會不影響到讓預售屋變少?
各位大大怎麼看?

2022-07-18 14:49 發佈

文章關鍵字預售屋草案政府平均地權條例距離民進黨走向草案變數新聞共識

Z3300

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2樓

2022-07-18 15:08

你自己想想...

一間預售屋你跟建商買比較便宜
還是跟前一手買比較便宜

然後以後不准預售屋交易
你會買到更便宜還是更貴?

這很簡單的邏輯不用我解釋吧

--

酸民終結者

你先搞清楚是禁止建商預售屋交易，還是禁止預售屋換約再來回文吧~[大笑][大笑][大笑]

2022-07-18 15:43

Z3300

又一個魯空狀況外，程度差太多[幫不了你]

2022-07-18 18:57

viola1013

viola1013
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3樓

2022-07-18 16:49

限制轉售讓的想買房住的人競爭對手沒這麼多
但不能再怎麼蓋都有人買>蓋預售屋的建商變少>物以稀為貴>漲價？
只能說政策有沒有效果
未來會不會漲、漲多少就看建商的良心了挖鼻孔

j6hx675100

j6hx675100
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4樓

2022-07-20 16:26

我覺得政治人物的話聽聽就好
聽政府說要打房也不知道說了幾次
你看看現在的房價

所以這法案到底會不會過
投資客怕不怕、建商怕不怕
怕的都馬只有我們這些小老百姓而已

A博

A博
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5樓

2022-07-20 20:28

沒有紅單市場前的預售屋漲更兇好嗎挖鼻孔

隔壁新預售出來直接漲5萬/坪,整個區域只要再有新預售就漲5萬/坪

Km04sir

Km04sir
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6樓

2022-08-02 2:14

過關了沒交易量錢沒流通政府稅少收很多

lycer

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7樓

2022-08-02 4:57

沒有影響
就不會一延再延了

沒投機房蟲
就不會有人排隊搶紅單

想想你去賣場怎麼買東西的

Z3300

Z3300
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8樓

2022-08-02 8:19

lycer wrote:
沒有影響就不會一延再(恕刪)

凌晨五點...
一想到房價又漲了
忍不住又上來發文了?

聽首歌，好嗎?
--

DIY LOVE

DIY LOVE
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9樓

2022-08-02 10:59

　　炒房團會發現，薪水２０年沒漲，房價哄抬到１千萬會超難賣！只有富二代潘仔會去接刀。每年房屋交易量３０萬件，事實上卻連年薪百萬的警察都得貪汙才能繳房貸，而且房貸總額才１千萬而已！台積電工程師更抱怨買不起房。今年ＱＥ印鈔已經結束，美國馬上瘋狂升息縮表，炒房熱錢退去，只剩自住買家撐場。問題是，連警察和台積電工程師都不敢買房的時代，富二代潘仔人數有限，根本撐不起每年３０萬件的房屋交易量！
　　結論，投資客會跟隨ＱＥ而退場，更會因為ＱＴ升息而放棄預售屋訂金，損失２％定金，比套牢１００％房價更划算！建商當然知道這兩年房市主力是投機客，所以反對　限制預售屋轉售　，那會讓房市急速冷凍，直接結冰！

2021-12-28
千萬房貸壓垮刑警收毒販20萬貪汙判處3年6月
遭停職的胡男出庭認錯，聲稱因1千萬房貸才會起貪念拿20萬元
20萬元全拿來繳拖了好幾期的房貸，

2022/04/21
竹北房價高！台積電工程師怨哄抬嚴重「買不起」

一坪２９萬而已，台積電工程師都買不下手了。現在漲到４０～５０萬？哪個潘仔會去買？