購買土地，請教01大神

stynoxyz wrote:
這種地，一般都是早期是農地或鄉村乙建，但後來因併入都市計劃內，而變為住宅用地，但較偏外圍的，公共設施很少的地，而附近可能還有一些農業區，因缺乏規劃和建設，所以才要整體開發才能用。

而整體開發的意思就是，這些土地的全部地主同意一起開發此塊空地，且要留足夠的公共設施下來，在給政府的興建計劃要寫明這個，但錢全部你們要自出，而一般來說沒有人要出錢自弄全部公共設施，所以就要土地重劃或區段徵收，讓政府來弄公共設施出來，土地重劃，一般這種的可以去開設一個委員會，而申請"自辨市地重劃"，若通過的話，你就可以建房子了，但要全部土地都重劃且多數地主都同意土地重劃後的位置和大小，不能只有你的自己跑，土地要分政府一半，一般跑這個至少要10年以上，且可能還沒結果。若你不想跑土地重劃，就是請有意願開發的建商來弄，要不然就是要等政府徵收來開發。

這種地因為要土地重劃才可以用，所以價錢只有正常建地的一半不到，一般都是買來長期投資用的。若你急著要用，就是只能蓋違建先用。

所以正解就，只弄你自己的A地來建房子是免談的。