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有些區域投機炒作嚴重，房價漲幅過大，且生活機能又欠佳的地區，預期將出現預售屋、新成屋及中古屋因貸款成數縮減，以及升息...等壓力下而競價求售，可能逐漸出現軟著陸的趨勢...
2022-07-07 21:38 發佈
driverlin wrote:
有些區域投機炒作嚴重，房價漲幅過大，且生活機能又欠佳的地區，預期將出現預售屋、新成屋及中古屋因貸款成數縮減，以及升息...等壓力下而競價求售，可能逐漸出現軟著陸的趨勢...
重點就是這句話 → 生活機能又欠佳的地區。
早說了【越少子化就越都市化】，偏鄉只能廢校廢村廢光光。
至於那些房價喊多不會跌的人的話，聽一聽就好，在任何景氣好時要炒地皮的投資者和建商講的話術都是一樣的，他們只要在不景氣時一直不降價賣的話，就是只能一直持有到下一個景氣好時，至少要等5年，中間稅金年年要支出，且加上可能會一直加息，且他們的房地產四周圍若一直有降價成交，他們都不會擔心只剩他們的還沒賣出，若你是建商或投資客的話，你會怎樣想，答案不是很明顯了。
所以往往景氣不好空頭時，多殺多是正常的，因為只要不降價成交，房仲和業者就是沒收入，只能一直支出，這是關鍵所在，一個物件在不景氣時代，可能只要300萬，但景氣好多頭來時，同一物件是要至少600萬的，還有可能會喊到900萬的。
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