政府對油，水電，燃氣可以下凍漲令，為什麼對房價不能下凍漲令呢？
行政院副院長沈榮津多次召開穩定物價會議，為因應春節到來，行政院要求各部會就公用事業費率、交通費率、醫療保健費等民生重要物資及費率，積極協調不漲價。
目前有「5大類」物價確定動漲，其中，經濟部宣布天然氣及桶裝瓦斯不調漲、汽油期間只跌不漲
阿耨多羅三藐三菩提心不應住色生心。不應住聲香味觸法生心。應無所住而生其心。
2022-07-07 15:03 發佈
只是要讓房價下跌，央行也是很多方法，但會連動其他問題，看政府重視哪個，犧牲哪個。
雖然政府嘴巴說重視房價，但是，民眾感覺不太到就是了。
黃金手指 wrote:
政府對油，水電，燃氣(恕刪)
黃金手指 wrote:
為什麼對房價不能下凍漲令呢？
以前是不可以。
未來是不需要。
先想想房價飆漲的理由。２０年來ＧＤＰ．存款總額．貿易順差大幅增加，但平均薪資幾乎沒漲！很明顯，錢都被老闆賺走了，所以銀行存款總額從２０兆飆升到５４兆。銀行要支付存款利息，只能想辦法把錢借出去，然後股市（賺股利）房市（賺房貸利息）大漲，不動產貸款額度永遠控制在存款總額的２７％。所以過去２０年不可以認真打房。（其實２０１４年停止ＱＥ後，是有機會打房的，可是被房地產大亨美國總統川普毀了。）
為什麼未來不需要凍漲令？
炒房資金即將用盡，炒房團退散，只剩自住買家撐盤。而富人老闆都知道今年是台灣房價最後的高點，肯追高的潘仔傻子早就都被套牢了，剩下的富人都是智者，不會蠢到現在去買房。所以只剩自住家撐盤。問題是２０年來薪水沒漲，房價漲３～４倍，勞工早就買不起房了。沒有炒房團和自住買家，未來將變成有行無市，房價高，但交易量急凍。撐一段時間後，投機客會出現斷頭賣壓，到時法拍屋會暴增，然後房市崩盤。
今年選舉完，政府會全力打房，明年開始房價會顯著的下滑。所以不需要凍漲令。
南韓．香港先走一步，房價已經大跌回２年前了。
有人會講還有台積電在，台灣可以繼續賺大錢，存款總額會繼續增加，就可以繼續借房貸來炒房，維持龐式騙局的海市蜃樓。但是台積電的榮景難以永續，無法永遠賺大錢，因為包含台積電在內，世界大廠紛紛大量搶蓋晶圓廠，美國德州也是一堆晶圓廠去設廠，很快會從供給不足變成供過於求。上世紀缺ＤＲＡＭ，光華商場買１ＭＢ記憶體要價１萬多元台幣，現在８Ｇ的記憶體只要台幣８００元。１５年前，液晶面板貴得跟黃金一樣，大量增產後，現在也平價化了。
最重要的是台灣是加工出口國，主要賺歐美的錢，而歐美即將ＱＴ升息，經濟即將衰退好幾年，台灣的貿易順差也會大幅減少！南韓已經開始貿易逆差了！
台灣政府不是白癡，所以從去年１２月就開始認真打房，無視建商房仲叫苦連天。就是因為預見未來國際經濟走勢。軟著陸總比硬著陸好，少幾家銀行破產。政府如果不打房，未來會在某個時間點，房價瞬間崩盤。然後賣不掉的天價房就變成跳樓熱點。
2022-06-21
南韓驚見亞洲金融風暴以來首度貿易逆差 謝金河憂：台灣恐難倖免
傻子富人早就去炒房被收割了，聰明富人才不會蠢到去買沒有ＣＰ值的天價房。
２０年來，ＧＤＰ從２４增加到５２，增幅２１６％
存款總額從２０兆增加到５４兆，增加２７０％。老闆財富大增。
物價指數從８７增加到１０７。增幅２３％
房價指數從９７增加到３７７。增幅３８８％
合理情況，平均薪資應該至少增加１００％以上，才符合台灣經濟成長，也才跟得上房價物價飆漲。
事實上，平均薪資居然和２０年前差不多！這是很嚴重的經濟扭曲現象。
這也證明了，存款總額暴增２７０％（３４兆），都是老闆賺的。勞工自身難保，沒有閒錢儲蓄。
2022年7月5日 公司明明賺大錢，勞工薪資卻低到接近基本工資！
年資17年月薪不到3萬！中華快遞罷工抗議 交通部承諾促請調薪
中華快遞企業工會昨上午至交通部陳情，指出員工薪資十幾年來都落在基本工資邊緣，年資5年者的月薪僅2萬6000元、年資10年者月薪2萬7400元，還有年資17年員工月薪只有2萬9000元
中華快遞從民國100年到110年，每年都賺錢，100年稅後盈餘近2614萬元，110年近8458萬元，10年翻3倍，但約200名員工薪資都只在基本工資邊緣，月薪不到3萬元
每個老闆都想多賺錢，而資本主義國家不保護勞工基本人權，縱容老闆們剝削壓榨勞工，低人事成本竟然成為公司獲利來源！到後期，老闆錢多到沒地方放，勞工窮到吃住都有問題，不能婚不能生。台灣習以為常的日常，會發生什麼後果？當勞工平均薪資都買不起天價房，炒房熱錢退去，會產生房市崩盤的效果。南韓２０２２年３月房價瞬間暴跌２０％，不是沒有理由的。
台灣人口下降，年輕人越來越少，老人越來越多。
台灣經濟繁榮假像的背後，就是老闆越來越富有，人民勞工越來越窮，不敢婚不敢生。問題來了，少子化．勞工沒閒錢消費，造成內需經濟越來越蕭條。跟１９２９年經濟大蕭條的模式很像。
經濟大蕭條是指1929年-1933年之間全球經濟大衰退、第二次世界大戰前最嚴重的全球經濟衰退。
資本主義會導致資本積累的不平衡，進而引發不可避免的經濟危機。繁榮與蕭條是一個常態
例如，在1920－1929年，工業總產值幾乎增加了50%，大多數工人的工資只成長了2%。
工農群眾是基本消費者，這兩類人遇到經濟困難對消費品市場一定會有影響。
老闆們太有錢又不買房怎麼辦？加徵富人稅！然後把錢拿來做社會福利，減少貧富差距。美國不會重演１９２９年的錯誤，所以會節制資本主義。
南韓房價瞬間崩盤２０％，不是沒有原因的。
限跌令也無法讓聰明富人掏錢買天價房
2022年7月5日
救房市設跌停 廣東中山規定房價每次跌幅限5%
大蒜換房有用嗎?
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
黃金手指 wrote:
政府對油，水電，燃氣可以下凍漲令，為什麼對房價不能下凍漲令呢？
你這個問題，在民國37年國共內戰的時候，蔣經國就試過了
他負責上海，還成立糾察隊，看那個店家敢漲價
結果......當然是失敗了
以麵包店為例，麵粉漲你不管，光是管我麵包漲價
那我這批賠錢賣完，把門拉下不再賣總行了吧
結果上海市民買不到麵包，你說政府要不要出來解決
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回到開版大這個議題
土地漲政府不管，工料雙漲政府不管，唯獨建商不能漲價
那最後不就是賣完這建案，建商就不賣了
更極端一點，甚至這建案建商直接封盤不賣
中古屋也是一樣，賣了沒賺錢，老百姓還會把手裡的房子拿出來賣嗎
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再回到開版大說的油電問題，那是因為政府有補貼啊
發一度電成本6元，只賣給老百姓5元，虧損的一元當然是政府補貼
否則台電早就倒了，而建商、老百姓賣房政府可能有補貼嗎
很簡單的道理
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