商仲戴德梁行調查台北市3大一級商圈空置率後指出，西門商圈今年第2季空置率上升至23.1%，創歷史新高，中山南京商圈則微幅上升至9.7%，忠孝商圈空置率則維持16.9%，與今年第1季持平。
空置率最高的西門商圈，每月每坪店面租金單價新台幣9000元至1.4萬元；戴德梁行指出，西門商圈核心漢中街受COVID-19疫情拖累，導致連鎖彩妝、飾品及飲料店相繼退出，也使西門商圈空置率來到的23.1%，創歷史新高。
空置率居次的忠孝商圈，店面租金每月單價每坪8000元至1.3萬元；戴德梁行表示，忠孝商圈先前有部分藥妝店及服飾店退出，但隨後有飲料店、鞋店進場替補，讓空置率得已維持在16.9%，與今年第1季持平。
至於空置率最低的中山南京商圈，店面租金單價每月每坪6500元至1.1萬元；戴德梁行分析，中山南京商圈新增「元大方圓」一樓店面供給，已有銀行進駐，讓第2季空置率僅微幅上升至9.7%。
住展雜誌研發長何世昌接受中央社記者採訪時表示，西門商圈為觀光型商圈，但近年COVID-19疫情阻絕國際觀光客，導致當地店面空置率居高不下，且大台北地區受確診數多等問題影響，導致國旅題材難以完全發揮，批發零售業因而大幅萎縮，進而拖累空置率持續走揚。
何世昌指出，即便台北市3大一級商圈空置率逐漸上升，但目前仍觀察不到店面降租金或拋售潮，研判是房東為維持店面價值，不以降低租金迎合市場，而是靜待解封後國際旅客回流，帶動商圈重返榮景，「以拖待變」。
文章來源：https://www.cna.com.tw/news/afe/202207060294.aspx
2022-07-06 22:46 發佈
手搖飲也撐不住的訊息，說明了韭菜族的生存空間被壓縮，因為這些客源大多都是年輕人。
所以在疫情的影響之下，月底吃土的族群會越來越多，貧者越貧，富者越富。
簡單講：連平常的三餐都要吃土了，怎麼還有多餘的錢去買手搖飲喝。
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Zood Reenk wrote:
會有這種結果是因北市房地產價格漲太多，店租房租也跟著水漲船高，導致餐飲價格高，引起消費縮水，這幾年北市人口大量外移搬走，更使客源減少。房地產相關行業賺錢，其他行業蕭條，房地產價格若不跌，則會有更多店面沒人租，讓給蚊子住。
台北移出的人口是被洗出去的，也可以說是用錢把這些窮人打發走。
因為台北市的建地早就飽和，所以要把低端人口洗出去，才能夠空出土地蓋豪
宅、蓋商辦大樓，有了豪宅有錢人才會入住，有了商辦大樓才能容納更多外縣
市的上班族，有了這些的上班族，台北市民才能得到優質的服務。
每入住1位有錢人，就要趕走10位以上的窮人，因為有錢人只住豪宅，不住蝸居。
戶籍人口只是睡覺人口，勞保人口才是有生產力的人口，勞工越多的城市就越壯大。
所以台北市的勞保人口全國最多！
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