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請益該把資金放在台股還是房市?

最近台股是真的跌很多
之前是想說可以買房出租,等到晚年也可以有穩定現金流

但房貸現階段對我會是一個壓力,現在房價還是有點高
等到房價下來應該還是要一段時間

想說要不要乾脆改變策略
改成投入台股基金,到晚年再把部位轉移到配息基金
應該同樣也會有不錯的現金流流入
2022-06-23 11:25 發佈
台股還會再跌,因為美國那裁員和砍訂單的經濟大衰退風暴剛要開始而已,而代工佔台灣出口很大份額,訂單減少已在這個月開始了,下半年應該會更慘。預估美金對台幣會貶到31以上,是可買進美金。另外台灣蛋黃區的房地產是可以考慮的,我看蛋黃區的房價都沒什跌,要真正蛋黃區的,蛋白區和蛋殼區的房價已在跌了,已有多戶一直降價還賣不出去的,但若要貸款買蛋黃區的房子的話就不要考慮了,因為台灣目前因涷漲,中油和台電虧的很嚴重,還沒真正大調價格,若真的油電雙漲的話,通膨一定一下子就衝上去了,央行接下來就會大幅加息了,現金部位一定要超過50%比較安全。
stynoxyz wrote:
中油和台電虧的很嚴重,還沒真正大調價格,若真的油電雙漲的話,通膨一定一下子就衝上去了,央行接下來就會大幅加息了


油電雙漲-->通膨上去-->大幅加息-->...... -->壓制物價-->股市房市下跌-->經濟低迷

聽起來有點像拿石頭砸自己腳,美國玩升息是拿石頭砸別人腳,台灣可沒金融霸權。

經濟學很有意思,同樣的經濟現象,每位專家都有不同解讀,有時候南轅北轍。

美國央行跟財政部長也常有完全不同的看法。
理財有個懶人簡則,就是三分法。
三成現金,如活存或定存或公債。
三成投資,如定存股,基金,不動產
三成投機,如股市,幣市,外匯
剩下一成看時機遊走三種方式之間。

至於房價,由於台人習慣,只有暴漲微跌,至於一些大環境如人口經濟,城鎮消長,商圈移動,都需要很長一個時間週期才能表現,所以,"等房價下來"往往會失望。
房貸對你有壓力

那當然選股票
oaee9869 wrote:
最近台股是真的跌很多(恕刪)


中華電信領股息

股價不波動、每年穩領3.5%!
有一天你會想明白我說的話!
定存.
空手靜待時機,心急吃不了熱豆腐.
分享給你參考看看...

其實你說的股票或者房地產兩年前大部分人早就進去了
你現在要馬等明年股票再進場
要馬進場30年以上老屋

不過看你手上現金好像也不多
買買美元能源相關的也可以
我的策略就是第二個,因為我買不起房…

現在在基富通上面定期定額買台股基金和好好退休
順便賺免手續費終身優惠

台股有大跌我就加碼,通常這個時候平台也都免手續費,現在也有

等到晚年在把全部資金換到風險低一些的地方或是配息基金和平衡型基金都行
想好一個策略就堅持下去做吧
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