【同之前所猜】竹北市從一期到二期到高鐵,之後又回到下斗崙

忘了哪一篇, 有人在問說竹北下一階段發展會在哪裡?
我回答 "福興路到中華路(一號省道)到光明十一路" 那一帶, 雖然我房子不在那邊, 但樂見地區發展.

答案差不多快出來了.
政府打算在中醫大旁邊, 應該在博愛南路籃球場或土地公廟旁邊增設台鐵「南竹北站」和大新竹輕軌站共構. 並且在中醫大旁新蓋一座跨越頭前溪的大橋.
因為地形走勢, 我猜測該跨頭前溪大橋的入口會在福興路南邊, 還不到興隆路, 也就是會跨越興隆路上方.
(興隆路離河堤太近, 且河堤很高, 新的橋無法直接從興隆路跨過頭前溪, 道理跟自強南路無法直接從興隆路跨越到新竹市慈雲路一樣)

但是新的橋接到新竹市那一頭的哪一條路, 我就無法猜出來了.

福興路那一帶發展早, 光明十一路那一頭的中華路, 可能會重整, 在台鐵軌道上方做東西跨越的台鐵和輕軌共構的"南竹北站".


中醫大旁擬設台鐵 "南竹北站" ,規畫與新竹輕軌共構

縣府表示,輕軌藍線計畫正緊鑼密鼓規畫中,路線除了串連高鐵新竹站及台鐵新竹站,路線也將途經竹北最重要的市區幹道光明六路,沿線可服務新竹特教學校、縣立體育場、縣政府等設施,並預計於中醫大及亞太美國學校間興建跨頭前溪橋,通往新竹市區。



地圖中綠色那一塊, 預定中的南竹北站
【同之前所猜】竹北市從一期到二期到高鐵,之後又回到下斗崙
2022-06-20 12:58 發佈
頭前溪替代道路本來就決定在中醫大那邊(最早縣二,縣九吵翻天)
新增的只有南竹北站,因為輕軌藍線的關係
頭前溪替代道路應該就是經過千甲最後接公道五吧
其實整個竹北已經開發的很完善了(中心區沒啥大的素地了),就等與竹市的交通改善
高鐵橋下三期(進行中,等完工),頭前溪替代道路,輕軌藍線(串聯竹市輕軌),甚至經國橋高架直接進園區(這部分竹市光埔區可能會反對)
tinerc wrote:
其實整個竹北已經開發的很完善了(中心區沒啥大的素地了),就等與竹市的交通改善


只就發展而言, 對.
但也因為高鐵區, 一期, 二期, 都沒大面積素地了, 之前說傳聞要來竹北的IKEA, 大賣場, 機會越來越少.
原本之前以為現在AI園區那一塊有機會, 但現在也沒了. 變成勝利國中, 緯創資通, 的工程進行中.

等竹北西區吧, 光明十一路進去那一大片........
中華路以西的部分,華興重劃區也開發一陣子了,實登已經有4x萬/坪
至於再西的麻園白地?
要發展那不如發展頭前溪以南,關埔二期以東,二重埔以西那塊(不過這塊不屬於竹北),因為
1.竹市準備開發關埔二期
2.台積寶山擴產(全世界最新的2奈米,可不是啥成熟製程)
tinerc wrote:
中華路以西的部分,華興重劃區也開發一陣子了,實登已經有4x萬/坪
至於再西的麻園白地?
要發展那不如發展頭前溪以南,關埔二期以東,二重埔以西那塊,因為
1.竹市已要開發關埔二期
2.台積寶山擴產(最新的2奈米,可不是啥成熟製程)


非也.
麻園白地下輩子吧.
我指的是下圖紅圈光明十一路進去那片, 算是竹北和新竹市交界不遠.
離竹北河岸第一排也不遠.
離省道近, 離東西向快速道路也近.

開在竹市會塞死.
寶山? 你有說錯嗎?

竹北消費力比較高啦.


只是個過程

廠蓋那邊, 人不會住那邊.

2022-06-20 17:00
tinerc

只要關埔二期發展順利,就會再往東發展,重劃區+離竹科近這兩樣,還是有吸引力的

2022-06-20 17:12
AI智慧園區那塊地很漂亮, 將有四個大企業進駐 + 勝利國中, 但我估計之後那裡的交通也會塞爆.
竹北鬧區沒啥大片素地了.



緯創全球營運總部2024年完工
winston58

其實 AI 智慧園區拿來蓋廠有點可惜.

2022-06-20 16:43
只是個過程

是可惜啊. 應該蓋商辦, 而不是廠辦.

2022-06-20 16:53
也就是高速公路東側的AI智慧園區, 連莊敬一路未來都不敷使用, 鐵定塞成一團.
也可能是這樣, 五楊高延伸就東西側各蓋一層, 引起西側居民反彈.
但似乎政府心意已決, 五楊高延伸就不太動AI智慧園區那一邊, 西側住宅區民眾訴求沒用.

西側住宅(含大樓)完蛋了, 沒有最吵, 只有更吵.
那麼近, 裝隔音氣密窗也不太有用, 每天被高流量車流轟炸24小時.
揚塵, 落塵更是無解.





竹北段民眾要求「東側雙層」,高公局評估「雙側單層」為宜
只是個過程 wrote:
忘了哪一篇, 有人在...(恕刪)


竹北市由高速公路切成二邊,

東邊都住竹科新貴,

西邊?都是窮人、吸毒、8+9的一堆….
財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
竹北市由高速公路切成...(恕刪)
應該是以台一線為分東西吧,王品一街在高述以東喔,縣政2路可是以前最有錢景的商業路段喔,2期,3期高鐵區發展近25年了,才能這樣算得上還好喔,
chenjunfa wrote:
應該是以台一線為分東...(恕刪)


喔!對喔!

謝謝發哥指正!

台1線的老城區根本就停留在50年前….




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