請問44年舊公寓三房及30年大樓二房,哪個好出租?

買房
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樓主

2022-06-13 11:33

規劃自己理財收入,今年有一想法買房來出租,避免一些閒錢因通澎縮水,想請問44年舊公寓三房及30年大樓二房,哪個好出租?

現在人又生得少,平均一戶戶籍約2.3人,但家庭客租客比較穩定,不用常換房客

也有可能7.8年後,有資金需求要賣掉房子的話,那到時公寓的房子已52.53年以上了,這樣的房子好賣嗎?

想請問大家的想法.建議,謝謝!!

2022-06-13 11:33 發佈

文章關鍵字公寓大樓想法理財收入房子資金需求閒錢戶籍家庭客租客

max麥斯

max麥斯
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2樓

2022-06-13 11:42

買房 wrote:
規劃自己理財收入,今(恕刪)

大樓二房獲勝.
理由:
租房子大多是年輕人,
年輕人不喜歡住公寓(包裹/信件/小孩.....沒地方處理)
二房出租會易於三房,房數越多,付租能力要越大,付租能力越大,品質要求越多.
如此循環下去.

bridon

bridon
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3樓

2022-06-13 11:44

若兩間地點一樣, 應該是大樓比較好租
北市靠捷運,一堆四五十年的老公寓,一樣很搶手好賣
地點好的話不用擔心以後賣不掉

WBY

WBY
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4樓

2022-06-13 12:11

我投大樓一票。
1. 會租屋的大多都是新鮮人或剛新婚不久的人，二房對他們來說剛剛好。(需要三房的家庭，通常三房也不夠它們實際使用，通常會租透天的)。
2.公寓要爬樓梯，大樓有電梯，一般人都會選擇有電梯的。
3. 公寓有管理員可以代收包裹或信件，很方便。
4. 沒有好不好租的問題，只要租金比鄰近價位都低，自然就容易租出去。

達克瓦

達克瓦
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5樓

2022-06-13 12:36

買房 wrote:
規劃自己理財收入,今(恕刪)

地點對都很好租，沒太大差別。

年輕人比較喜歡有電梯的，
中年人比較不介意爬樓梯，
有家庭有小孩的比較會考量空間問題。

財富、家庭、健康，目標120歲！

國際觀

國際觀
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6樓

2022-06-13 12:51

買房 wrote:
規劃自己理財收入,今(恕刪)

沒有租(賣)不出去的房子、只有租(賣)不出去的價格。

ejan1969

ejan1969
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7樓

2022-06-13 13:19

台北市的話，兩個都可以，其他縣市的話還是不要吧

tony333324

tony333324
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8樓

2022-06-13 18:08

公寓是第幾樓, 這很重要
2樓, 最多3樓算好租
4樓, 5樓真難租
一樓通常被拿來作店鋪.....

足羽錐

足羽錐
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9樓

2022-06-13 18:44

要看在什麼區吧
都沒說
是在哈囉

omniyeh

omniyeh
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10樓

2022-06-13 19:09

這是哪縣市的那區？那區附近能提供多的工作機會嗎？租金行情多少？房價多少？房子買來，還要花多少錢整理才能出租？要買哪些電器，傢具？成本加多少？

請問您有事先調查過嗎？出租房子是做生意，要做服務的，您算過成本嗎？

至於以後好不好賣？看地點．這幾年漲的多的，多屬 20 年內比較新的房屋．老屋賣相差的，其實沒什麼漲．

買房樓主

新北市;只打算買有粉刷過牆壁.簡單乾淨,採光好的房子,不附任何傢俱

2022-06-15 13:46