32億打造全台首座「綠美圖」上樑2025年有望啟用

新聞連結：https://house.ettoday.net/news/2249082
新聞裡面提到：
綠美圖工程主體今年完工,內裝預計2025年完成,
隨著建設到位,由土地及營造成本推估,未來可看見綠美圖的文商段新案,開價「坐8望9攻百萬」。

值得注意的是，可以看見綠美圖的文商段新案，台灣房屋經貿中清特許加盟店長廖志遠表示，近年經貿園區一再刷新地價水位，文商段具高容積率，且釋出的土地屬中央公園首排，面積又都超過2000坪，奇貨可居。
據了解，文商段也因土地價高，未來要推出的新案已經是「坐8望9攻百萬」。據悉，擁有文商段土地的建商有寶輝、精銳、總太等，其中寶輝建設2塊相鄰地，合計1488坪，推案時程未定；精銳建設則有683坪土地，並持續整合中。而總太地產在文商段53地號、約649坪土地已取得建照，預計推出大坪數的「總太至境」。
觀察市況，水湳已開案的「豐邑 Park One」，為目前水湳經貿園區文商段目前最高地標，規劃樓高34層建築，每坪開價85萬元起，已經打破台中有史以來新高開價。

之前七期的國家歌劇院，也是超級指標的國家級地標建築，周邊的房價也是非常驚人，
綠美圖也是全台首座美術館與圖書館雙館共構的世界級地標
重大建設陸續即將完工 水湳經貿園區的房價整個又漲上來了
目前離綠美圖最近的應該就是豐邑的案子Park One
查了一下那邊的地理位置 屬於文商區，
之前推的幾個水湳的案子多數都在創研區，之前聽朋友買那邊的案子
因為法規限高，所以普遍樓高都不高，
但文商區的豐邑這個案子是蓋34樓，那應該是那邊目前最高樓的案子了吧？
而且文商區就包圍在中央公園中間，應該是最貴的地段了
新聞寫文商區第一個個案就是Park One
開價80萬起跳
如果以這個區域第一個個案來說的話
(畢竟總太跟寶輝跟精銳都還沒有要賣的訊息)
是不是代表還有一段漲幅空間?

以上淺見
各位怎麼看？