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近期國內房市因種種因素讓市場充滿不確定性，因此導致近期交易量縮減，但有些區域房價卻依舊頻創新高，根據清華安富房價指數揭露，全台4月房價指數141.23，較上月增加0.56％，較去年同期增加5.43％，房價仍持續上升；其中南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定；但值得一提的是，北台灣部分，基隆價格漲幅7.09％，不僅是北台灣飆升最多，更高於全國平均數。
從清華安富房價指數公布的4月數據，基隆房價指數167.73，年變動率7.09％，新北房價指數119.97，年變動率2.89％，台北房價指數108.61，年變動率2.15％，桃園房價指數137.84，年變動率5.88％，新竹房價指數140.83，年變動率4.33％，而基隆房價漲幅不單單居北台灣之冠，房價指數更超標於全國平均值。
根據內政部統計，2020年12月基隆房市每坪平均成交單價為14.73萬，2021年12月已上升至17.02萬，短短一年每坪就多了2萬2千多元，漲幅達15.5％，幅度排入全國前三，房價飆升程度嚇人。尤其近期基隆捷運話題引起當地民眾關注，交通建設發展對於未來房市發展會有多大？
消基會房委會委員張欣民分析，基隆主要是因為缺少就業機會，因此不少基隆民眾必須到汐止、台北市的內湖及南港工作，未來在捷運站區附近的區域，可能會帶來一些房價的上漲或補漲，但要全面的上漲是不太容易，因此想到基隆買房者或預期帶動基隆房價，都要審慎觀察。
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原文網址: 北台灣房價縮了「這縣市」卻瘋漲！專家洩「利空」：還要再觀察 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/146326337732.html
