未登記建物廠房疑問

turnoff11

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樓主

2022-05-21 17:56

最近需要租廠房

有塊工業地上的廠房

房仲說建物可能沒有辦登記

所以他們調不到資料

但是之前租用該廠房的車床公司

有營登也有廠登

我的疑問是

沒有建物登記的倉庫廠房

怎麼會可以廠登和營登啊?

還是條件其實跟我想的不太一樣?

2022-05-21 17:56 發佈

文章關鍵字廠房建物倉庫廠房工業地上廠房房仲疑問營登資料車床公司條件

Zhou55

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2樓

2022-05-21 18:42

turnoff11 wrote:
最近需要租廠房有塊工...(恕刪)

可能是違建不合法的建物也要交房屋稅
農地蓋超商也是有營業登記。
房子合不合法看建物使用執照。
有建物使用執照和竣工平面圖。就是合法的建物。竣工圖沒有的標示可能是違建的部分。

親愛の我等妳

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3樓

2022-05-21 20:25

turnoff11 wrote:
最近需要租廠房有塊工(恕刪)

如果有門牌
去地政便民系統
可以查詢建物基本資料

如果查不到
違建機率高
租用有違規疑慮

另是不是違規使用
都會被課稅

所以登記證都會有

違規使用還要外加被罰款等處分

突然發覺偶只是個01街友 >

stynoxyz

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4樓

2022-05-24 17:06

一般公司會先商業登記，這時是看經營項目對照建物和土地的用地使用設施項目合不合法，而之後大多數會在同一地址再辨營業登記，而明文上違建是沒辨法辨營業登記，需要有"建物使用執照"才可以，但有的公司會把營業登記再一開始拿到合法商業登記後再登記同一地址後，日後再轉移至新的違建地址上，這時你因實際經營是在新地址上，有實際經營的現況，政府因基於要你公司繳稅的目的，所以這時違建的地址還是有營業登記的，但會被通報是違建要排拆，以公司長遠的經營來看，大多數早晚還是會搬廠的。所以一般違建工廠大多數都當作短暫幾年存資金的經營地點，日後會另尋合法的地點經營搬走。至於廠登就更困難了，除了有用地的條件外，還要有防火很多方面的限制，所以目前拿廠登是很困難的事，和早期可以靠關說好拿到是不一樣的，現在廠登要拿到極度困難。

luke_du

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5樓

2022-05-25 17:23

記得有政府有網站平台可查詢

https://map.coa.gov.tw/farmland/survey.html