各位大大理性探討我想知道現實面我知道在過各位都是精英，
但事實上台灣中位數薪水就是只有這樣，更大部分人薪資就是這樣，所以先不管會不會真的一折，謝謝大大。
如果房價降到一折，假設1000萬的房子剩100萬 那喊著一折想買的朋友買得起嗎?
你有100萬可以買嗎?更不提當初你看的房都是2000~3000萬 這樣就算一折你拿的出200~300萬買嗎?
房價若下跌房貸更難貸尤其是普通人。
貸利率若真的變成10%銀行可不是吃素的，可願意隨便貸給你8成9成，有可能4成就偷笑了而且還是少入可以貸，大多數人連買車的60萬都要貸款欸?
小弟家中做小生意銀行常年現金5~6百，當初買房1300跟銀行貸7成都不給只給5-6成，如果到時候房價大跌銀行跟本不願意貸款給一般老百姓，喊房價大跌的真的身上現金有200~300萬可以隨時買嗎?
補充一下行政院主計總處國勢普查處
https://www.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=15451&CtNode=3658&mp=4
109年現金與活期性存款 82萬元資產，但這是平均不是中位數，我跟郭台銘平均資產、全台灣人蛋蛋每人平均幾顆，這個有差別的。
boaboapo wrote:
貸利率若真的變成10%銀行可不是吃素的，可願意隨便貸給你8成9成，有可能4成就偷笑了而且還是少入可以貸，大多數人連買車的60萬都要貸款欸?
貸款利率10%，您就不會買房子了，拿去存定存
1000萬現金一年100萬利息
隨便租都有豪宅~
boaboapo wrote:
各位大大理性探討我想(恕刪)
其實買不買得起房，根本的原因不是房價，而是對手。
房價其實是跟你的對手而漲跌的。
你看上一間房，售價1000萬。
你想:跌到800萬你就買得起了。
結果真的跌了，但是你買不到，
因為跌到850萬，你的對手已經出手了。
一樣的
你看上一間房，售價1000萬。
你想:只要它不漲，一年後你就存到頭款可以買了。
結果一年後，你買不到，
因為你的對手8個月就存到頭款了。
這跟考公務員一樣，
你考80分沒上，你想在努力點明年考85分就上了，
結果明年最低錄取86分。
重點不是分數，是對手，
錄取20人，你考21名，幾分都不會上。
其實我的意思只是
想買房，等著房子跌價，
不如努力多賺點錢。
JIN DER LAND OFFICE
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