老家的都更談了十餘年之久....
延宕那麼多年，
實在是讓人很想放棄了。
在此奉勸各位，
如果家裡的房子想從事都更危老案，
千萬別讓非專業者來協助，甚至主導。
我了解這種事情本就不易，
也知道有其他建案會花上更長的時日。
但，我老家的案子，究其原因之一，
是因為一名外行中人的從中攪和。
據說是某銀行退休經理的郭姓人士，
她用了很拙劣的溝通技巧，
在眾多地主中游說。
結果她在案子開始沒多久，
就惹怒了好幾位地主，
其中的幾位甚至是討厭她到完全不想看到她的臉。
因為她總是一副是自己在拯救別人的態度，
一邊說著自己一點都不缺錢，
卻還是咬著這個案子整整十年也不肯放，
如果真的是不缺錢，
只是為了幫助地主，
那麻煩老天讓她趕快離開吧，
地主們不需要一個那麼機車的老人來壞事。
中人其實只需要講跟案件有關的事情就好了，
但她總在背後有意無意挑撥離間，
跟地主們說些跟案件無直接相關的批評話語，
（例如：跟很多人說，某位郭姓大哥地主獅子大開口，是她中人生涯首次見到的「誇張」，
不過根據我後來私下瞭解，該名郭大哥，也只是因為沒有人跟他詳細說明，
誤以為建商利益相當大、是地主該努力去爭取，但他不瞭解或忘記了建築成本的計算方式，
簡單來說，這都是誤會一場，但是郭小姐身為中人，不去瞭解、不去說明，
卻是在背後跟好幾位地主說「你們之中有人獅子大開口」、「我原本都不想講」、「我不會去說是誰」，
用了好幾句那種明明就是八卦大嘴巴，卻一副「我是正義的一方」、「都是為了你好我才講」的台詞，
所以有些地主就開始傳這件事情了，有人說，她的用意在於集合地主之力去給郭大哥好好地洗一下臉，
但郭小姐卻沒有去思索導致此事背後的因素，與思考如何正確排解，反而是用這種撕裂地主的惡劣方式）
導致好幾年前，地主間就因為她而撕裂，
撕裂，並不是指地主彼此間的矛盾，
而是因為她那讓人不爽的嘴臉與語氣，
甚至有些地主公開挑明說，
只要有她在，就不參與她的都更案，
導致基地始終無法整合為完整的一塊。
在案子的後期，
為了縫補被她撕裂的一切，
找了另外一家開發公司進場，
而這原本就是我們地主的權益了，
她卻因此覺得很丟臉，
見笑轉生氣，惱怒之下，
到處批評開發公司沒有江湖道義，
認為開發公司根本不該踏入她經營多年的地盤，
還責怪地主找開發公司進場是最大敗筆，
但卻不去檢討自己的能力是不是有問題，
外行人反而批評起真正專業的開發公司，
效率低落、誤人美事的壞事者，
反而毫不羞愧地認為都是別人的問題，
主觀意識強烈到看不清楚現實的樣貌，
只會讓許多人在背後搖頭嘆息。
拜託，找開發公司進場本來就是地主們的權益，好嗎？
怎麼變成這塊基地被你談過，
就變成你的地盤了啊？
指責開發公司不遵守職業道義的時候，
怎麼不想想看，
今天不是案子順利推展、讓地主們看見曙光，
而是進度停滯不前、全然無聲無息，
讓地主們看不到任何希望，
怎麼還有臉來撒尿搶地盤啊？
看到有專業的開發公司進場時，
才慌慌張張地急就章找建商開了一場說明會，
膽敢發誓，這些動作中不是為了自己的私利嗎？
一個案子拖十餘年，
當然不能夠只歸罪於她，
但她讓那麼多人討厭到完全不想看到她的臉，
實在是讓人很難想像，
她到底都在別人面前說些什麼，
可以把事情搞砸到這種境地。
銀行業，她可能很熟稔，
但都更危老的領域，
她根本是小嫩嫩啊！
倚老賣老、性格自大、口不擇言是她人生的最大敗筆，
而她這個自以為是的失敗者，
也是這個都更危老案的最大敗筆。
不能抹煞她曾經有做過不少努力，
也能同意她的確有苦勞，
但成敗論英雄，
決定能否成事的，是能力，
而非年齡以及過去那些不相干的資歷。
開發公司用了短短幾個月的時間，
就縫補了她所撕裂的地主之間的合作關係，
也讓建設公司與開發公司得以合作，
是她這輩子永遠不可能成就的共好。
明明自己愛錢，
卻一直說自己不缺，
心口不一，不會活得很辛苦嗎？
不想賺錢的話，
何必白花時間？
不缺這筆錢的話，
怎麼還不乾脆一點退場？
說一套做是另外一套，
唉，別噁心別人了。
自已的能力有問題，
卻只會亂說開發公司不講信用，
出來社會混，是講實力的，好嗎？
明明愛背後議論，卻說從不批評別人，
自以為的剛正，
都是沒看清真相而已，
沒人這麼認為，好嗎？
只會讓人想替她洗臉，
跟在她女兒面前嗆爆她而已。
簡而言之，
都更危老案的居中協調的角色至關重要，
如果在一開始半年一年內，
發現對方的性格或是能力上有什麼問題，
千萬就別拖了，
找評價好一點的優質開發公司或是建設公司合作，
不要聽信業餘中人的言詞，
不然真的會誤事多年的。
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